Terreno Industrial en Venta, 10.996 m², a metros de Avenida Japon

Detalle

Descripción

En esta oportunidad * ofrece en venta un estratégico terreno industrial ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 7300, en la ciudad de Córdoba. Se trata de una excelente oportunidad de inversión dentro de uno de los polos logísticos e industriales más importantes de la ciudad, con rápido acceso a Circunvalación y conexión directa para transporte pesado, ideal para empresas, desarrollistas o inversores que busquen una ubicación operativa de alto valor estratégico. La propiedad cuenta con una superficie total de 10.996 m² y se destaca por sus 44 metros de frente, una característica diferencial que facilita ingresos, maniobras y operatorias de gran escala. Características de la propiedad • Superficie total de 10.996 m² • 45 metros de frente sobre avenida principal, • 244 metros de fondo. • Ap roximadamente 757 m² cubiertos • Dos galpones existentes • Cada Galpón con oficina. • Amplio espacio libre para circulación, maniobras o expansión • Uso actual como depósito e instalaciones industriales Características generales • Zonificación Industrial (Perfil L) • Excelente visibilidad y accesibilidad • Ingreso apto transporte pesado • Frente amplio y operativo • Gran potencial de desarrollo Potencial constructivo Los indicadores urbanísticos permiten desarrollar proyectos de importante escala: • FOS 60% – hasta 6.597 m² en planta baja • FOT 1.5 – hasta 16.494 m² totales Ideal para desarrollar: • Centros logísticos o de distribución • Naves industriales • Depósitos de gran porte • Proyectos mixtos (uso propio + renta) • Empresas con necesidad de expansión operativa Información adicional • Ubicación estratégica sobre Av. Juan B. Justo • A minutos de Circunvalación • Excelente conexión con distintos puntos de la ciudad y rutas de acceso Renta del 9% Anual en Dólares. Contrato de USD 5.500.- por mes. Plazo: 5 años a partir de Julio del 2026. Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno industrial de gran escala, con mejoras existentes, excelente frente y enorme potencial de desarrollo en una zona clave de crecimiento productivo. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Características