Av. de los Lagos

Detalle

Descripción

La vivienda se ubica en Puertos del Lago, dentro del barrio Araucarias en unentorno residencial consolidado que se destaca por su calidad urbana, seguridad y espaciosverdes.Implantada sobre un lote de 530,40 m², la propiedad cuenta con 220,10 m² cubiertos y 40m² semicubiertos, desarrollándose en dos plantas. El proyecto propone una arquitecturacontemporánea, con especial énfasis en la funcionalidad, la amplitud espacial y la relaciónfluida entre interior y exterior.Concepto y Organización EspacialLa vivienda se organiza a partir de un esquema claro que diferencia áreas públicas yprivadas, optimizando circulaciones y *espacios sociales se vinculan directamente con el exterior, generando visuales abiertashacia el jardín y favoreciendo la entrada de luz natural durante todo el dí*diseño prioriza la integración de ambientes, logrando una sensación de amplitud ycontinuidad espacial. Distribución: Planta Baja:Se desarrolla el área social mediante un amplio espacio integrado de living, comedor ycocina, con expansión directa hacia la galería y el jardín. En este nivel se incluyen además:• Lavadero independiente• Escritorio / oficina• Toilette de recepción Hacia el exterior, la vivienda dispone de:• Galería semicubierta con parrilla• Baño exterior• Cuarto de guardado• Cochera cubierta Planta Alta:Se ubica el sector privado, compuesto por:• Dos dormitorios secundarios• Baño principal completo• Dormitorio en suite con vestidor, antebaño, baño completo y balcón convistas al jardín Espacios ExterioresEl proyecto se complementa con un amplio jardín y una piscina de 7 x 3 metros,estratégicamente ubicada para acompañar las visuales desde los espacios interiores y lagalería, reforzando la relación con el entorno. Sistema ConstructivoLa vivienda está ejecutada mediante sistema tradicional, con estructura de ladrillo portantey hormigón armado, garantizando solidez y *cubiertas son de losa con incorporación de material aislante (ladrillo de tergopol),mejorando el comportamiento térmico del *galería y la cochera cuentan con cubierta liviana de chapa. Terminaciones y EquipamientoSe incorporan materiales de primera calidad en todos los ambientes:• Pisos de porcelanato• Aberturas de aluminio color negro con doble vidrio hermético (DVH)• Cocina con mesada de mármol y mobiliario de madera• Baños revestidos en porcelanato Instalaciones• Sistema de calefacción por radiadores• Preinstalación de aire acondicionado en ambientes principales SíntesisSe trata de una vivienda que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva yexcelente resolución funcional, destacándose por su luminosidad, amplitud y fuerte vínculocon el *implantación, distribución y nivel de terminaciones la posicionan como una opción dealto valor dentro de Puertos del Lago, tanto para uso residencial permanente como parainversión. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número *, adherido al sistema *, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Características