Casa en Araucarias Puertos

La vivienda se ubica en Puertos del Lago, dentro del barrio Araucarias en un entorno residencial consolidado que se destaca por su calidad urbana, seguridad y espacios verdes. Implantada sobre un lote de 530,40 m², la propiedad cuenta con 220,10 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, desarrollándose en dos plantas. El proyecto propone una arquitectura contemporánea, con especial énfasis en la funcionalidad, la amplitud espacial y la relación fluida entre interior y exterior. Concepto y Organización Espacial La vivienda se organiza a partir de un esquema claro que diferencia áreas públicas y privadas, optimizando circulaciones y usos. Los espacios sociales se vinculan directamente con el exterior, generando visuales abiertas hacia el jardín y favoreciendo la entrada de luz natural durante todo el día. El diseño prioriza la integración de ambientes, logrando una sensación de amplitud y continuidad espacial. Distribución: Planta Baja: Se desarrolla el área social mediante un amplio espacio integrado de living, comedor y cocina, con expansión directa hacia la galería y el jardín. En este nivel se incluyen además: • Lavadero independiente • Escritorio / oficina • Toilette de recepción Hacia el exterior, la vivienda dispone de: • Galería semicubierta con parrilla • Baño exterior • Cuarto de guardado • Cochera cubierta Planta Alta: Se ubica el sector privado, compuesto por: • Dos dormitorios secundarios • Baño principal completo • Dormitorio en suite con vestidor, antebaño, baño completo y balcón con vistas al jardín Espacios Exteriores El proyecto se complementa con un amplio jardín y una piscina de 7 x 3 metros, estratégicamente ubicada para acompañar las visuales desde los espacios interiores y la galería, reforzando la relación con el entorno. Sistema Constructivo La vivienda está ejecutada mediante sistema tradicional, con estructura de ladrillo portante y hormigón armado, garantizando solidez y durabilidad. Las cubiertas son de losa con incorporación de material aislante (ladrillo de tergopol), mejorando el comportamiento térmico del conjunto. La galería y la cochera cuentan con cubierta liviana de chapa. Terminaciones y Equipamiento Se incorporan materiales de primera calidad en todos los ambientes: • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio color negro con doble vidrio hermético (DVH) • Cocina con mesada de mármol y mobiliario de madera • Baños revestidos en porcelanato Instalaciones • Sistema de calefacción por radiadores • Preinstalación de aire acondicionado en ambientes principales Síntesis Se trata de una vivienda que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y excelente resolución funcional, destacándose por su luminosidad, amplitud y fuerte vínculo con el exterior. Su implantación, distribución y nivel de terminaciones la posicionan como una opción de alto valor dentro de Puertos del Lago, tanto para uso residencial permanente como para inversión. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número *, adherido al sistema *, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos