VENTA CON RENTA CASA 3 DORMITORIOS LAS CAÑITAS PALERMO

VENTA CON RENTA HASTA ENERO 2027 Venta de espectacular casa de tres plantas con jardin y pileta, soleada, en el corazón de LAS CAÑITAS. LA IMPRENTA Ubicada sobre la calle Baez al 200. A 200 mts de la Av Luis Maria Campos, 300 mts de Av del liberador a la altura del Hipódromo de Palermo. Las cañitas se trata de uno de los barrios exclusivos de buenos aires. El mismo cuenta con una combinación perfecta de propuestas gastronómicas e inmuebles residenciales. Planta Baja : - Puerta de Ingreso blindada y digital - Gran living comedor con chimenea, un bow window que da al jardín y aporta una gran fuente de luz natural. - Toilette de recepción - Dependencia de servicio con baño - Mudroom de 2.5 x 2.5 mts (recibidor a dónde dejar al ingreso zapatos, mochilas, carritos de golf , carteras, abrigos etc ) . - Cocina con 2 de las paredes con muebles bajo y alto mesada originando mucho lugar de guardado, una isla central amplia, 2 bachas , cocina de 5 hornallas, lugar para heladera de 2 puertas . - Salida al jardín con arboles y muy buen diseño de paisajismo, con distintos sectores de livings exteriores, pileta con filtro y jardín con riego por aspersión, parrilla y un comedor exterior cubierto con pérgola de hierro donde la misma se cubre con una bignonia rosada en primavera . - Lavadero . - Escalera de acceso a planta superior. - Cochera con portón eléctrico . Sistema de alarma . Primer Piso: - Master suite de 8.5 x 5mts con chimenea propia, vista al jardin, salida a terraza rodeada de verde con acceso independiente por escalera desde el jardin de PB . Gran baño con box de ducha y bañera, vestidor y placard zapatero . - Continua la escalera para un 2do piso. Segundo Piso: - 2 dormitorios super amplios ( uno en suite ) y segundo dormitorio con un baño completo compartimentado. Gran vestidor . Caracteristicas generales - Todos los ambientes dan al exterior , son muy luminosos. - Pisos y escalera de madera en toda la casa, en la cocina un muy lindo damero. - Calefacción eléctrica por planchas ideada para grandes espacios r. - Refrigeración por AA frio/ calor . - Agua caliente por termotanque eléctrico . Disponible estudio de Prefactibilidad: Morfología permitida: PB + 3Pisos + 1 retiro Altura máxima: 11.60 Area: 320 mts Frente: 8.60 mts Fondo: 37.30 mts Superficie construible ponderada: 1245 mts Superficie vendible ponderada: 895 mts. Nota: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso .Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI Agenda tu visita Seguinos en Instagram * * PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA