VENTA

USD 127.400

USD 856/m²

CASA | 2 DORMITORIOS | ESCRITORIO | JARDÍN AMPLIO | COCHERA DOBLE | ITUZAINGÓ NORTE

1 / 33

Detalle

Superficie total: 121 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2
Superficie cubierta: 121 m²
Superficie de terreno: 250 m²
Antigüedad: 3 años
Orientación: Noreste

Descripción

Hay casas que te ofrecen metros cuadrados, y otras que te ofrecen una nueva forma de vivir. En una tranquila zona residencial de Ituzaingó Norte, esta casa moderna y en excelente estado te recibe con un cómodo porch y espacios pensados para disfrutar cada día. Su living con cocina integrada genera un ambiente cálido y funcional, conectado mediante un distribuidor con dos cómodos dormitorios y baño completo. Además, cuenta con un escritorio independiente, ideal para trabajar desde casa o crear ese espacio que tanto necesitás. En el exterior, un gran jardín te invita a imaginar tardes al aire libre, una futura piscina o un quincho para compartir momentos inolvidables. También dispone de lavadero y cochera cubierta para dos vehículos. Con pisos, cañerías e instalación eléctrica renovados, está lista para que solamente tengas que traer tus cosas y empezar a disfrutarla. Si buscás comodidad, modernidad y espacio para crecer, esta casa merece estar entre tus próximas visitas. ¡Contactanos y coordinamos una visita! Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.


Características

Interior

  • Área de comedor
  • Cocina
  • Una sola planta
  • Monoambiente
  • Termotanque

Exterior

  • Jardín

Amenidades

  • Lavadero
  • Terraza

Cochera

  • Estacionamiento cubierto

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua
  • Cable TV
  • Internet / Wifi

Condiciones

  • Aceptan mascotas

Mercado de casas en venta en Ituzaingó

En Ituzaingó, el m² de los casas en venta se publica a USD 992, un 10,8% más que en GBA Oeste (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un casa de 3 ambientes ronda los USD 120.000 y uno de 4 ambientes, los USD 155.000. El 80% de la oferta tiene cochera. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,8% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 992
+11% respecto de GBA Oeste (USD 895)
Precio típico
USD 149.000
La mitad se publica entre USD 120.000 y USD 200.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,8%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,8% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Ituzaingó

3 ambientes
USD 120.000USD 1.000/m²
4 ambientes
USD 155.000USD 1.146/m²

Qué ofrece la oferta en Ituzaingó

Con cochera
80% de la ofertaUSD 959/m²
Con jardín
52% de la ofertaUSD 958/m²
Con parrilla
51% de la ofertaUSD 933/m²
Con patio
36% de la ofertaUSD 850/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Ituzaingó en el monitor inmobiliario de GBA Oeste →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteParadas de colectivos

Paradas de colectivos

  • Brandsen y Aguaribay

    Líneas 269, 395 y 443 · 300 metros

  • Martín Rodríguez y Pringles

    Línea 441 · 1.200 metros

  • Perón y J.M.Paz

    Líneas 57, 269, 302 y 390 · 1.300 metros

  • Brandsen

    Líneas 302 y 312 · 1.800 metros

  • Plaza San Salvador

    Líneas 312 y 422 · 1.800 metros

EducaciónJardines, Escuelas

Jardines

  • Jardín de Infantes Nº 902 Martín Miguel de Güemes

    600 metros

  • Jardín de Infantes 913

    1.200 metros

Escuelas

  • Instituto Educativo del Oeste

    500 metros

  • Thomas Alva Edison

    600 metros

  • Escuela Secundaria 6 Hipólito Yrigoyen

    700 metros

  • Escuela Primaria 11 Manuel Rodríguez Fragio

    800 metros

  • Escuela Primaria 10 Alas Argentinas

    900 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plaza Parque Alvear

    200 metros

  • Espacio Verde

    800 metros

  • Plaza Patagonia

    900 metros

  • Plaza del Libertador

    1.000 metros

  • Plaza Atahualpa Yupanqui

    1.000 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Hospital del Bicentenario de Ituzaingó

    300 metros

  • Sala de primeros auxilios Cosme Argerich

    900 metros

  • Centro Rossi - Parque Leloir

    1.600 metros

  • Clinica Psiquiatrica del Parque

    1.800 metros

Clínicas

  • La Clinica del Televisor

    300 metros

  • Analisis Clinicos

    500 metros

  • Centro de Atención Médica Primaria de Ituzaingó Doctor Ramón Carrillo

    1.500 metros

  • Unidad Sanitaria San Alberto

    1.500 metros

  • Climba

    1.600 metros

Farmacias

  • Casanova

    300 metros

  • Lusco

    400 metros

  • Pringles

    600 metros

  • Farmacia Luis

    600 metros

  • Figueiras

    1.000 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • El Abastecedor

    400 metros

  • Supermercado Sol

    500 metros

  • Dia

    700 metros

  • Carrefour

    800 metros

  • Supermercado La Union

    1.100 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • New Brandsen

    300 metros

  • La torcaza

    800 metros

Gimnasios

  • Ozono Gym

    300 metros

  • Aries Gym

    500 metros

  • M.N.O. Fitness

    900 metros

  • Cam Fitness

    1.100 metros

  • SportClub

    1.500 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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