VENTA

USD 279.000

USD 1.246/m²

Casa en Venta en Las Cañitas Malagueño, 3 dormitorios, A estrenar, Apta Crédito.

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Detalle

Superficie total: 224 m²
Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Toilettes: 1
Cocheras: 2
Superficie cubierta: 224 m²
Superficie de terreno: 525 m²

Descripción

* presenta esta moderna casa en venta ubicada en Barrio Privado Las Cañitas, Malagueño, sobre la Ruta C-45, en un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad hacia Córdoba Capital, Villa Carlos Paz y Alta Gracia. La propiedad se encuentra en construcción y se destaca por su diseño moderno, ambientes amplios y luminosos, distribución funcional y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más elevados del barrio, con hermosas vistas a las Sierras de Córdoba. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • Superficie de terreno: 525 m² • Superficie cubierta: 224 m² • 3 dormitorios, principal en suite con vestidor • 3 baños: 2 completos con antebaño y 1 toilette • Amplio living comedor integrado • Cocina equipada con anafe, horno eléctrico, campana extractora e isla • Ambientes amplios y luminosos • Calefacción por radiadores con caldera • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) • Galería con asador • Hermosas vistas a las montañas • Propiedad en construcción • Entrega estimada: 2 meses • Apta crédito SOBRE EL BARRIO: Las Cañitas es un barrio privado ubicado sobre la Ruta C-45, que combina tranquilidad, seguridad y un entorno natural privilegiado. Cuenta con calles pavimentadas, servicios de luz, agua potable, gas natural y fibra óptica, además de seguridad y control de acceso. Entre sus espacios comunes se destacan el SUM, amplios espacios verdes, canchas de pádel y tenis, sector deportivo y quinchos con asadores. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a Córdoba Capital y las principales localidades de la zona, con una creciente oferta comercial y de servicios en sus alrededores. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! *.


Características

Interior

  • SUM
  • Calefacción
  • Área de comedor
  • Family room
  • Cocina

Exterior

  • Jardín

Amenidades

  • Quincho
  • Club house
  • Parrilla
  • Lavadero
  • Cancha polideportiva

Seguridad

  • Seguridad

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua
  • Internet / Wifi
  • Cloaca

Condiciones

  • Aceptan mascotas

Mercado de casas en venta en Malagueño

En Malagueño, el m² de los casas en venta se publica a USD 1.225, un 26,9% más que en Santa Maria (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un casa de 3 ambientes ronda los USD 197.000 y uno de 4 ambientes, los USD 245.000. El 85% de la oferta tiene cochera. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,7% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 1.225
+27% respecto de Santa Maria (USD 965)
Precio típico
USD 250.000
La mitad se publica entre USD 189.000 y USD 298.000
Precio de cierre vs. publicado
−3,7%
Las ventas se cierran, en mediana, un 3,7% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Malagueño

3 ambientes
USD 197.000USD 1.224/m²
4 ambientes
USD 245.000USD 1.294/m²

Qué ofrece la oferta en Malagueño

Con cochera
85% de la ofertaUSD 1.229/m²
Con patio
62% de la ofertaUSD 1.202/m²
Con parrilla
60% de la ofertaUSD 1.215/m²
Con jardín
53% de la ofertaUSD 1.215/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Santa Maria en el monitor inmobiliario de Córdoba →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteParadas de colectivos

Paradas de colectivos

  • Las Cañitas

    100 metros

  • Cruce C45

    1.000 metros

  • Valle del Golf

    1.000 metros

  • Los Sauces

    1.300 metros

  • Causana

    1.800 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plaza Sierras de Oro

    800 metros

SaludFarmacias

Farmacias

  • Sanchez Antoniolli

    200 metros

DeportesGimnasios

Gimnasios

  • Padfit Club

    1.900 metros

  • OCR Runnerscba - Padfit

    1.900 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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