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USD 82.500
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CFT: 16,31%
VENTA
USD 165.000
USD 782/m²
Venta Casa 6 Ambientes en Villa Ariza, Ituzaingó Norte - Lote 407 m² - 4 Dormitorios
1 / 13
Detalle
Superficie total: 407 m²
Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 1
Superficie cubierta: 211 m²
Antigüedad: 50 años
Orientación: Noroeste
Disposición: Frente
Descripción
CODIGO: 1693-V00013C ubicado en: Colonia 1300 - Publicado por: *. El precio es de USD 165000 null. Casa de 6 ambientes ubicada en Villa Ariza, Ituzaingó Norte, uno de los sectores más consolidados y buscados de la zona por su entorno residencial, arbolado y excelente conectividad. Desarrollada sobre un lote de 8,66 x 47 metros (407 m²), esta propiedad se destaca por su profundidad de terreno, lo que permite disfrutar de amplios espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso y expansión. La vivienda se distribuye en dos plantas, con una superficie cubierta de 211 m², ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y bien definidos. En planta baja se desarrolla el sector social, con living y comedor integrados, buena entrada de luz natural y conexión directa hacia la cocina, de generosas dimensiones. En planta alta se ubican los dormitorios, brindando privacidad y una clara separación de áreas. Cuenta con 4 dormitorios y 3 baños completos, lo que la convierte en una opción ideal para familias numerosas o quienes necesitan espacio adicional para home office o usos múltiples. En el exterior, la propiedad ofrece un jardín con muy buen pulmón verde, patio, quincho y parrilla, generando un entorno ideal para reuniones y vida al aire libre. Además dispone de cochera cubierta y pasillo lateral, facilitando circulación y acceso independiente al fondo. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con una construcción sólida y una distribución que permite actualizarla y potenciar aún más su valor. . Publicado a través de Mapaprop
Características
Interior
- Área de comedor
- Termotanque
Exterior
- Jardín
- Patio
Amenidades
- Quincho
- Parrilla
- Lavadero
Servicios
- Luz
- Agua
- Internet / Wifi
- Cloaca
Mercado de casas en venta en Ituzaingó
En Ituzaingó, el m² de los casas en venta se publica a USD 992, un 10,8% más que en GBA Oeste (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un casa de 3 ambientes ronda los USD 120.000 y uno de 4 ambientes, los USD 155.000. El 85% de la oferta tiene cochera. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,8% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 992
- +11% respecto de GBA Oeste (USD 895)
- Precio típico
- USD 149.000
- La mitad se publica entre USD 120.000 y USD 200.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −4,8%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 4,8% por debajo del precio publicado.
Precio por ambientes en Ituzaingó
- 3 ambientes
- USD 120.000USD 1.000/m²
- 4 ambientes
- USD 155.000USD 1.146/m²
Qué ofrece la oferta en Ituzaingó
- Con cochera
- 85% de la ofertaUSD 959/m²
- Con jardín
- 55% de la ofertaUSD 958/m²
- Con parrilla
- 55% de la ofertaUSD 933/m²
- Con patio
- 38% de la ofertaUSD 850/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Ituzaingó en el monitor inmobiliario de GBA Oeste →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de tren
Ituzaingó
Línea Sarmiento · 1.800 metros
Paradas de colectivos
José María Paz y Atacama
Líneas 269 y 395 · 500 metros
Avenida Santa Rosa
Líneas 269, 395 y 443 · 600 metros
Barcala
Línea 57 · 1.100 metros
Perón y Semmelweis
Líneas 302 y 390 · 1.200 metros
Gobernador Arias y España
Líneas 269, 395, 441 y 443 · 1.400 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes
600 metros
Jardín de Infantes Municipal Nº 4 El Hornerito
800 metros
Jardín de Infantes 913
1.900 metros
Escuelas
Colegio Juan Bautista Alberdi
700 metros
Escuela Secundaria N4 Héroes de Malvinas
700 metros
Escuela Primaria 15 República de Venezuela
800 metros
Colegio Sofia Barat
1.200 metros
Americano
1.300 metros
Universidades
UAI - Anexo Sede Castelar
700 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Monseñor Juan Antonio Presas
600 metros
Plaza de la Solidaridad
900 metros
Plaza Madre Sofía Bunge
1.200 metros
Plaza de los Españoles
1.300 metros
Plaza de los Inmigrantes
1.400 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Hospital Italiano
900 metros
Sanatorio del Oeste Ituzaingo
1.200 metros
Clínicas
Hogar Don Jorge
600 metros
EG Curio
600 metros
Sanatorio del Oeste Santa Rosa
600 metros
Inesia Rehabilitación
1.100 metros
CAP
1.300 metros
Farmacias
Tomás
300 metros
Aguirre
500 metros
Central Oeste
600 metros
Farmacia Arias
800 metros
Farmacia Nueva Barcala
1.100 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Pronto Supermercados
200 metros
Supermercado Luna
200 metros
Supermercado Cosmos
400 metros
Superchino
500 metros
Supermercado Siempre Mas
600 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Sociedad de Fomento General Francisco Miranda
800 metros
Club Mariano Moreno
1.300 metros
Microestadio Gorki Grana
1.700 metros
Polideportivo Gorki Grana
1.900 metros
Campo de deportes General Belgrano
1.900 metros
Gimnasios
Fit Salud
500 metros
Multisport
800 metros
Iron Tigers Cross Fit
1.100 metros
Sport Fitness
1.200 metros
Cavis
1.600 metros
Estaciones de tren
Ituzaingó
Línea Sarmiento · 1.800 metros
Paradas de colectivos
José María Paz y Atacama
Líneas 269 y 395 · 500 metros
Avenida Santa Rosa
Líneas 269, 395 y 443 · 600 metros
Barcala
Línea 57 · 1.100 metros
Perón y Semmelweis
Líneas 302 y 390 · 1.200 metros
Gobernador Arias y España
Líneas 269, 395, 441 y 443 · 1.400 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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