VENTA

USD 315.000

USD 1.361/m²

Casa de 4 ambientes con terraza apta crédito en venta en la Paternal

Name: Casa de 9 ambientes en venta en La Paternal – USD 315.000
Brand: Mudafy
Price: 315000 USD
Availability: InStock

1 / 30

Detalle

Superficie total: 266 m²

Ambientes: 9

Dormitorios: 4

Baños: 3

Cocheras: 1

Superficie cubierta: 220 m²

Orientación: Norte

Descripción

Casa en venta en el barrio de Paternal, Capital Federal. Esta propiedad de dos plantas es ideal para familias que buscan espacio y comodidad, con una distribución excelente que ofrece múltiples posibilidades de personalización. La casa cuenta con 4 dormitorios amplios y 3 baños, lo que la hace perfecta para quienes necesitan espacio adicional. En el primer nivel, se encuentra un living comedor acogedor y un comedor diario, ideal para reuniones familiares y eventos sociales. La cocina independiente está bien equipada, y se complementa con un lavadero para mayor comodidad. Entre las áreas comunes se incluyen un balcón, un sótano, un patio y una terraza, proporcionando una variedad de espacios para el disfrute al aire libre. Con una superficie cubierta de 220 m² y 46 m² de superficie descubierta, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior. La orientación norte garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Adicionalmente, la casa dispone de una cochera fija, y permite la tenencia de mascotas, siendo apta también para uso comercial. Entre los servicios incluidos se encuentran agua corriente, gas natural, electricidad y más, asegurando comodidad y funcionalidad. La propiedad está habilitada para crédito y cuenta con escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Es importante destacar que la casa está para refacción o mejoras, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar su espacio o invertir en una propiedad con potencial de valorización. No posee acceso para personas con movilidad reducida. * Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Características

Interior

Aire acondicionado
Sótano
Placards
Área de comedor
Family room
Cocina
Baulera
Termotanque

Exterior

Balcón
Patio

Amenidades

Lavadero
Terraza
Solárium

Cochera

Estacionamiento cubierto

Servicios

Luz
Gas
Agua
Cable TV
Cloaca

Condiciones

Aceptan mascotas

Mercado de casas en venta en La Paternal

En La Paternal, el m² de los casas en venta se publica a USD 1.418, un 26,4% menos que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un casa de 4 ambientes ronda los USD 265.000. El 48% de la oferta tiene terraza. Las ventas se cierran, en mediana, un 5,2% por debajo del precio publicado.

Precio del m²: USD 1.418; -26% respecto de CABA (USD 1.926)
Precio típico: USD 244.000; La mitad se publica entre USD 184.000 y USD 318.000
Precio de cierre vs. publicado: −5,2%; Las ventas se cierran, en mediana, un 5,2% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en La Paternal

4 ambientes: USD 265.000USD 1.479/m²

Qué ofrece la oferta en La Paternal

Con terraza: 48% de la ofertaUSD 1.320/m²
Con cochera: 46% de la ofertaUSD 1.421/m²
Con patio: 45% de la ofertaUSD 1.468/m²
Aceptan mascotas: 34% de la ofertaUSD 1.383/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver La Paternal en el monitor inmobiliario de CABA →

Cómo es vivir en La Paternal

Comuna 15 · 2,23 km² · unos 21.100 habitantes

Transporte
Sin subte; 1 estación de tren (San Martín) y 5 de Ecobici
Espacios verdes
8,5 ha de espacio verde público; los más grandes, Parque La Isla de la Paternal y Julián Besteiro
Educación
14 escuelas de nivel inicial, primario o secundario
Salud
1 hospital público: Alvear (emergencias psiquiátricas); 1 centro de salud barrial (CeSAC)

Datos abiertos de la Ciudad (BA Data) y Censo 2022.

Ver la guía de La Paternal →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

Dorrego
Línea B · 1.100 metros
Federico Lacroze
Línea B · 1.300 metros
Malabia - Osvaldo Pugliese
Línea B · 1.600 metros
Tronador - Villa Ortúzar
Línea B · 1.800 metros

Estaciones de tren

La Paternal
Línea San Martín · 1.000 metros
Villa Crespo
Línea San Martín · 1.000 metros
José Artigas
Línea Urquiza · 1.300 metros
Federico Lacroze
Línea Urquiza · 1.300 metros
Pedro Arata
Línea Urquiza · 1.900 metros

Paradas de colectivos

Fragata Sarmiento y General Rodríguez
Línea 47 · 100 metros
Avenida Dorrego
Línea 119 · 200 metros
Honorio Pueyrredón
Líneas 34, 109 y 166 · 400 metros
Rosas y Dorrego
Línea 42 · 500 metros
Terminal Chacarita
Línea 87 · 600 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

Jardín de Infantes Nucleado B (EPCjc 23/14°)
100 metros
Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjc 11/14°)
100 metros
Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjc 13/14°)
400 metros
En Busca del Sol
500 metros
Jardín de Infantes Nucleado B (EPCjc 21/14°)
500 metros

Escuelas

Escuela Primaria Común 23 Alfredo Rodolfo Bufano
100 metros
Escuela Primaria Común 11 Doctor Enrique Mosca
100 metros
Escuela Primaria Común 12 Herminia Brumana
400 metros
Escuela Primaria Común 13 Provincia del Neuquén
400 metros
Escuela Primaria Común 21 Almirante Segundo R. Storni
500 metros

Universidades

Universidad Maimónides
1.900 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

Plazoleta de la Amistad
600 metros
Patio Cucha Cucha
600 metros
Jardín Paseo de la Chacarita de los Colegiales
800 metros
Plazoleta Raymundo Gleyzer
900 metros
Plazoleta Eloy Alfaro
900 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

Hospital Oftalmológico Doctor Pedro Lagleyze
800 metros
Policlínica Bancaria 9 de Julio - OSBA
1.500 metros
Clínica San Camilo
1.500 metros
Hospital de emergencias psiquiátricas Marcelo Torcuato de Alvear
1.600 metros
Clinica de la Esperanza
1.700 metros

Clínicas

Centro Medico
900 metros
CeSAC Nº 22
1.000 metros
Centro Médico Barrial CMB 27
1.300 metros
Centro Medico Laboral
1.300 metros
Clinica San Camilo - Consultorios
1.400 metros

Farmacias

Ferlise
800 metros
Picasso
800 metros
Farmacity
800 metros
Anika
800 metros
La Central
900 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

Carrefour Express
400 metros
Dia
600 metros
Coto
700 metros
Jia Jia Lie
700 metros
Autoservicio Giuly
1.200 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

Club Atletico La Paternal
600 metros
Realization
800 metros
Club Atlético Atlanta
900 metros
Club Social Villa Crespo
1.200 metros
Sukata Jiu Jitsu Brasileño
1.200 metros

Gimnasios

Blackfit
600 metros
El club de la fuerza
600 metros
Human Fitness Centre
700 metros
Fitness One
900 metros
Concept
1.100 metros

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