Financiá hasta
USD 42.500
En 60 cuotas de
USD 1.072,24
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 85.000
USD 443/m²
Su precio por m² (USD 443) está 49% por debajo de la mediana de casas en venta en Córdoba Capital (USD 865).
INVERSION RENTABILIDAD 12% ( LOCAL+CASA+ DEPTO) EN PASO DE LOS ANDES
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Detalle
Superficie total: 197 m²
Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 1
Superficie cubierta: 187 m²
Superficie de terreno: 210 m²
Antigüedad: 56 años
Orientación: Sur
Disposición: Frente
Apto profesional
Apto crédito
Descripción
Propiedad ubicada en esquina en Barrio Caseros, desarrollada sobre lote de 181 m² con 207 m² cubiertos totales. El inmueble se compone de: • Local comercial en esquina con excelente visibilidad • Vivienda de 1 dormitorio con cocina, comedor, baño, patio y garage • Monoambiente independiente en planta alta (25 m²) La configuración permite generar tres rentas simultáneas o combinar uso comercial y residencial. Renta mensual estimada: • Monoambiente: $300.000 • Vivienda: $420.000 • Local: $700.000 Proyección total aproximada: equivalente a USD 1.000 mensuales. Con una tasa de capitalización del 10%–12%, representa una oportunidad de inversión en un rango competitivo dentro del barrio. Ideal para: • Inversores que buscan flujo mensual • Comerciante que desee vivir junto a su negocio • Proyecto de reciclaje con mejora de rentabilidad Propiedad con una sola escritura. Consultanos para análisis de números y proyección de retorno.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Características
Interior
- Chimenea
- Placards
- Cocina amueblada
- Cocina
- Termotanque
Amenidades
- Parrilla
- Lavadero
- Terraza
- Terraza
Cochera
- Estacionamiento cubierto
Servicios
- Luz
- Gas
- Agua
- Internet / Wifi
Condiciones
- Aceptan mascotas
¿Cómo está de precio frente a Córdoba Capital?
Su precio por m² (USD 443) está 49% por debajo de la mediana de casas en venta en Córdoba Capital (USD 865).
- Precio del m² de esta propiedad
- USD 443
- 49% por debajo de Córdoba Capital
- Precio del m²
- USD 865
- -1% respecto de Córdoba (USD 872)
- Precio típico
- USD 149.000
- La mitad se publica entre USD 85.000 y USD 240.000
- Precio de cierre vs. publicado
- 0%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 0% por debajo del precio publicado.
Precio por ambientes en Córdoba Capital
- 1 ambiente
- USD 125.000USD 750/m²
- 2 ambientes
- USD 86.000USD 929/m²
- 3 ambientes
- USD 115.000USD 1.000/m²
- 4 ambientes
- USD 130.000USD 977/m²
Qué ofrece la oferta en Córdoba Capital
- Con cochera
- 76% de la ofertaUSD 932/m²
- Con patio
- 42% de la ofertaUSD 938/m²
- Con parrilla
- 32% de la ofertaUSD 1.071/m²
- Con jardín
- 30% de la ofertaUSD 983/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver el monitor inmobiliario de Córdoba Capital →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteParadas de colectivos
Paradas de colectivos
Batalla de Cepeda 479
Líneas 43 y 44 · 100 metros
Avenida Duarte Quirós 1541
Líneas 40, 42, 71 y 76 · 200 metros
Paso de los Andes 270
Líneas 43, 44, 60, 62 y 67 · 600 metros
27 de Abril 1116
Líneas 35 y 36 · 700 metros
Pueyrredon 1670
Líneas 60, 62, 63, 64 y 67 · 800 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Estados Unidos de Norte América
300 metros
Snoopy
800 metros
Piruetas
1.600 metros
José Javier Díaz
1.600 metros
Escuelas
Provincia de Córdoba
300 metros
IPEM 247 Carlos Cassafousth
500 metros
Colegio San José
600 metros
Instituo de Educación Especial A.Re.N.A.
600 metros
Colegio Luterano Concordia
600 metros
Universidades
Observatorio Astronómico de Córdoba - UNC
1.000 metros
Maternidad - FCM - UNC
1.100 metros
Facultad de Ciencias Exactas, Fisicas y Naturales
1.900 metros
Facultad de Lenguas
1.900 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plaza de los Niños
200 metros
Plaza Santa Ana
400 metros
Plaza 25 de Mayo
700 metros
Plaza Roberto Cisneros
800 metros
Plaza José Antonio Balseiro
800 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Sanatorio Privado Duarte Quirós
600 metros
Clinica Privada del Prado
700 metros
Consultorio de Salud Integral
800 metros
Sanatorio Santo Tomas Privado
900 metros
Hospital Nacional de Clínicas
1.100 metros
Clínicas
Centro de Salud 22 - Barrio Alberdi
700 metros
Direccion de Especialidades Medicas Oeste
800 metros
Osvara Salud
900 metros
Damic
1.000 metros
Centro de Salud 24 - Barrio Cupani
1.000 metros
Farmacias
Actron
300 metros
Drugstore
400 metros
Mia
400 metros
Perfomoro
500 metros
Nueva Ventura
700 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Jumbo
300 metros
Supermercado Colon
800 metros
Supervielle Centro Banex
800 metros
Buenos Días
900 metros
Supermercado Ancona
1.100 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
La Raquette
700 metros
Club Universitario de Córdoba
900 metros
Natación
900 metros
Asociación Cordobesa de Aikido
1.700 metros
Avista
1.700 metros
Gimnasios
Mubas AYoga
1.100 metros
Cordero.Trainer
1.100 metros
Club de Amigos Gym
1.300 metros
Strid
1.400 metros
Fitshape
1.600 metros
Paradas de colectivos
Batalla de Cepeda 479
Líneas 43 y 44 · 100 metros
Avenida Duarte Quirós 1541
Líneas 40, 42, 71 y 76 · 200 metros
Paso de los Andes 270
Líneas 43, 44, 60, 62 y 67 · 600 metros
27 de Abril 1116
Líneas 35 y 36 · 700 metros
Pueyrredon 1670
Líneas 60, 62, 63, 64 y 67 · 800 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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