VENTA

USD 850.000

USD 4.271/m²

CASA CON PATiO Y TERRAZA EN VENTA BELGRANO

1 / 59

Detalle

Superficie total: 244 m²
Ambientes: 5
Baños: 2
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 184 m²
Superficie de terreno: 153 m²
Antigüedad: 100 años
Orientación: Este
Disposición: Frente

Descripción

En el corazón de Belgrano, sobre un lote propio privilegiado, se erige esta propiedad con carácter, una pieza singular para quienes buscan un proyecto con identidad y la posibilidad de construir un hogar a su medida. Distribuida en dos plantas, la casa conserva la nobleza de sus materiales originales, una cualidad cada vez más difícil de hallar en las construcciones contemporáneas. Su estructura actual ofrece una base sólida y versátil, planteando el lienzo en blanco perfecto tanto para un proyecto de modernización integral como para convertirla en tu refugio personal en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La distribución en dos plantas permite una clara separación de áreas, ideal tanto para una vivienda unifamiliar moderna y funcional como para un proyecto de arquitectura con personalidad propia. Cuenta con patio y terraza, dos espacios que definen el valor real de una propiedad en Belgrano. Son el escenario perfecto para tus momentos de relax, reuniones sociales o ese jardín privado que siempre soñaste. Sus detalles constructivos originales, tras un proceso de puesta en valor, garantizan un hogar con un nivel de diseño, calidez y solidez que ninguna construcción estandarizada puede replicar. El lote propio en Belgrano es un activo de valor creciente. La posibilidad de remodelar esta estructura te permite capturar un valor diferencial inmediato, asegurando que tu inversión hoy sea también tu patrimonio mañana. Esta propiedad no es solo una casa, es la oportunidad de ejecutar un proyecto con visión: modernizar, revalorizar y, sobre todo, vivir en un espacio con historia en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires. ¿Te interesa conocer el potencial de este lote, visualizar tu futuro hogar y coordinar una visita para evaluar su proyección?

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Exterior

  • Balcón
  • Patio

Amenidades

  • Terraza

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua

Mercado de casas en venta en Belgrano

En Belgrano, el m² de los casas en venta se publica a USD 3.176, un 65,2% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un casa de 4 ambientes ronda los USD 760.000. El 66% de la oferta tiene cochera. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,3% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 3.176
+65% respecto de CABA (USD 1.923)
Precio típico
USD 870.000
La mitad se publica entre USD 430.000 y USD 1.500.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,3%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,3% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Belgrano

4 ambientes
USD 760.000USD 3.667/m²

Qué ofrece la oferta en Belgrano

Con cochera
66% de la ofertaUSD 3.140/m²
Con jardín
46% de la ofertaUSD 3.167/m²
Con parrilla
43% de la ofertaUSD 3.265/m²
Con terraza
40% de la ofertaUSD 3.134/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Belgrano en el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

  • Juramento

    Línea D · 500 metros

  • Congreso de Tucumán

    Línea D · 900 metros

  • José Hernández

    Línea D · 900 metros

  • Olleros

    Línea D · 1.500 metros

Estaciones de tren

  • Belgrano C

    Línea Mitre · 400 metros

  • Belgrano R

    Línea Mitre · 1.300 metros

  • Núñez

    Línea Mitre · 1.400 metros

  • Lisandro de la Torre

    Línea Mitre · 1.600 metros

  • Colegiales

    Línea Mitre · 1.700 metros

Paradas de colectivos

  • Mendoza y 11 de Septiembre

    Línea 107 · 100 metros

  • Juramento y O'Higgins

    Líneas 29, 44, 60, 63, 65, 80, 113 y 114 · 100 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Colegio Manuel Belgrano Hermanos Maristas

    300 metros

  • Escuela Normal Superior 10 Juan Bautista Alberdi (anexo)

    300 metros

  • Jardín de Infantes Común 03/10° anexo

    300 metros

  • Instituto Santa Ana Nivel Inicial

    500 metros

  • Jardín de Infantes Integral 01/10° Athos Palma

    600 metros

Escuelas

  • Escuela Normal Superior 10 Juan Bautista Alberdi (sede)

    300 metros

  • Escuela Normal Superior 10 - Juan Bautista Alberdi

    300 metros

  • Escuela Primaria Común 01 Casto Munita

    300 metros

  • CENOF Centro Cuba

    300 metros

  • Escuela Primaria Común 17 Doctor Juan Balestra

    400 metros

Universidades

  • UADE Belgrano

    300 metros

  • Universidad de Belgrano - Rectorado

    1.200 metros

  • Universidad Torcuato DiTella - Campus Alcorta

    1.300 metros

  • Sede Universidad San Martín

    1.300 metros

  • Instituto Universitario de Salud Mental

    1.800 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plaza Barrancas de Belgrano

    300 metros

  • Plazoleta Antonio Santa María

    300 metros

  • Plaza General Manuel Belgrano

    400 metros

  • Plaza General A. J. Sucre

    400 metros

  • Plaza Joaquín Sánchez

    400 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • FLENI

    500 metros

  • ICBA

    500 metros

  • Clínica La Sagrada Familia

    800 metros

  • Clínica Zabala

    1.100 metros

  • Deragopyan

    1.200 metros

Clínicas

  • Acudir Emergencias Médicas

    500 metros

  • WeFIV

    500 metros

  • Instituto Donato

    600 metros

  • Stamboulián

    600 metros

  • Kinesiología Belgrano

    600 metros

Farmacias

  • Farmacity

    100 metros

  • Salvatori

    200 metros

  • Barrancas Center

    200 metros

  • Integral

    400 metros

  • Rex

    400 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Elemental

    100 metros

  • Tony

    100 metros

  • Eric

    200 metros

  • Dia

    200 metros

  • Panda

    200 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • La Canchita

    200 metros

  • Buenos Aires Aikikai

    500 metros

  • Club Belgrano

    700 metros

  • Cuba Club

    900 metros

  • Belgrano Shooting Club

    1.000 metros

Gimnasios

  • PWT

    100 metros

  • Axis

    200 metros

  • Thinkfit

    300 metros

  • Studio Pilates

    300 metros

  • AltoTrainning

    300 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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