VENTA

USD 263.000

USD 1.700/m²

Casa Flores Con 2 Cochera 6 ambientes Apto crédito

1 / 29

Detalle

Superficie total: 235 m²
Ambientes: 5
Baños: 3
Cocheras: 2
Superficie cubierta: 115 m²
Superficie de terreno: 114 m²
Antigüedad: 37 años
Orientación: Noroeste
Disposición: Frente
Apto profesional
Apto crédito

Descripción

CASA EN ESQUINA DE 6 AMBIENTES CON GARAGE PARA 2 AUTOS, PATIO CON PARRILLA, TERRAZA y SÓTANO MULTIFUNCIÓN DE 32 m². APTO CRÉDITO. Ubicada en un tranquilo barrio residencial de Flores, a solo 2 cuadras de Av. Directorio al 2700, esta propiedad se destaca por su amplitud, excelente distribución y gran luminosidad, ya que todos sus ambientes tienen ventilación y luz natural. Desarrollada en dos plantas, ofrece espacios cómodos y funcionales para toda la familia. Planta baja: ✔ Amplio living. ✔ Cocina comedor. ✔ Patio con parrilla. ✔ Garage para 2 autos grandes. ✔ Escritorio o 4.º dormitorio. Planta alta: ✔ 3 dormitorios con placards. ✔ Dormitorio principal en suite. ✔ Baño completo. ✔ Lavadero independiente. ✔ Gran terraza perimetral con acceso desde los dormitorios. Como valor agregado, la propiedad cuenta con un sótano de 32 m², un espacio versátil ideal para playroom, home office, gimnasio, estudio, sala de cine o de entretenimiento. Ubicación privilegiada: a metros de Av. Directorio y con rápido acceso a Av. Carabobo, Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Eva Perón y al polo gastronómico de Av. Pedro Goyena. Cercana a colegios, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Una casa difícil de encontrar por sus dimensiones, estado de conservación y posibilidades de uso. Apto crédito. 📞 Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persona. Aclaraciones legales Las medidas son aproximadas y pueden variar respecto de la documentación. Cada Oficina Mudafy es independiente y autónoma. Propiedad a cargo del corredor inmobiliario responsable Julio López Figueroa ( CUCICBA 514) Oficina de Mudafy Select sita en Olazábal 1515 Piso 7 Oficina 708. Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La intermediación y cierre de las operaciones se realizan exclusivamente por el corredor matriculado.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • A/C centralizado
  • Family room
  • Baulera

Exterior

  • Balcón
  • Patio

Amenidades

  • Parrilla
  • Terraza

Cochera

  • Garaje automático

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua

Condiciones

  • Aceptan mascotas

Mercado de casas en venta en Flores

En Flores, el m² de los casas en venta se publica a USD 1.356, un 29,3% menos que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un casa de 3 ambientes ronda los USD 172.000 y uno de 4 ambientes, los USD 210.000. El 58% de la oferta tiene cochera. Las ventas se cierran, en mediana, un 6,8% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 1.356
-29% respecto de CABA (USD 1.919)
Precio típico
USD 249.000
La mitad se publica entre USD 170.000 y USD 348.000
Precio de cierre vs. publicado
−6,8%
Las ventas se cierran, en mediana, un 6,8% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Flores

3 ambientes
USD 172.000USD 1.237/m²
4 ambientes
USD 210.000USD 1.428/m²

Qué ofrece la oferta en Flores

Con cochera
58% de la ofertaUSD 1.339/m²
Con patio
57% de la ofertaUSD 1.356/m²
Con terraza
48% de la ofertaUSD 1.273/m²
Con parrilla
38% de la ofertaUSD 1.298/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Flores en el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

  • Varela

    Línea E · 600 metros

  • Plaza de los Virreyes - Eva Perón

    Línea E · 700 metros

  • San José de Flores

    Línea A · 900 metros

  • San Pedrito

    Línea A · 900 metros

  • Medalla Milagrosa

    Línea E · 1.300 metros

Estaciones de tren

  • Flores

    Línea Sarmiento · 1.000 metros

  • Floresta

    Línea Sarmiento · 1.600 metros

Paradas de colectivos

  • Plazoleta 11 de noviembre de 1859

    Líneas 88, 126 y 180 · 300 metros

  • Avenida Bilbao

    Líneas 76 y 145 · 300 metros

  • Avenida Directorio

    Línea 132 · 300 metros

  • Directorio y Rivera Indarte

    Línea 134 · 500 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 10/11°) Herminia Brumana

    100 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjs 08/11°) Herminia Brumana

    400 metros

  • Jardín de Infantes Integral 01/11°

    400 metros

  • Escuela Infantil con Ojos de Niño

    500 metros

  • Jardín Modelo Mi Patito

    500 metros

Escuelas

  • Escuela Primaria Común 10 Ing. Octavio S. Pico

    100 metros

  • Escuela Primaria Común 08 Cnel. Ing. Pedro Antonio Cerviño

    400 metros

  • Colegio Limerick

    400 metros

  • Escuela Primaria Común 12 Reconquista

    400 metros

  • CENOF Centro Varela - Escuela Primaria 12/11°

    400 metros

Universidades

  • Universidad de Flores

    500 metros

  • UBA Facultad de Filosofía y Letras

    1.900 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plazoleta Antonio Millán

    200 metros

  • Plazoleta 11 de noviembre de 1859

    200 metros

  • Plazoleta Herminia C. Brumana

    600 metros

  • Plazoleta Kasü Mapún - "Rincón Verde"

    700 metros

  • Plaza Túpac Amaru

    900 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Clinica y Maternidad Santa Isabel

    900 metros

  • Hospital General de Agudos P. Pińero

    1.200 metros

  • Iteba - Instituto de Terapias Especializadas de Buenos Aires

    1.400 metros

  • Hospital General de Agudos Doctor Teodoro Alvarez

    1.600 metros

Clínicas

  • Psicología y Psicopedagogía

    500 metros

  • Imagen Test

    600 metros

  • Centro Medico Virgen de Copacabana

    1.000 metros

  • Centros Médicos Barriales - CMB 4

    1.100 metros

  • Centro Médico Stamboulian

    1.100 metros

Farmacias

  • Nueva La Placita

    300 metros

  • Farmacity

    300 metros

  • Montesini

    400 metros

  • Farmacia San Pedrito

    500 metros

  • Alpi

    500 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Coto

    300 metros

  • Dia

    500 metros

  • Supermercado Sol

    500 metros

  • Lee Kuei Chao

    600 metros

  • Luna

    600 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Mutual Social, Deportivo y Cultural Flores Sur

    600 metros

  • Fedeba

    1.300 metros

  • Mano a Mano

    1.600 metros

  • Club Gimnasio Chacabuco

    1.700 metros

Gimnasios

  • Flores Iron Gym

    300 metros

  • SportClub

    500 metros

  • Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga

    600 metros

  • Onda Fitness

    800 metros

  • Smart Fit

    900 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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