VENTA

USD 330.000

USD 854/m²

Expensas ARS 500.000

OPORTUNIDAD - Casa a la Laguna CON PILETA en El Naudir

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Detalle

Superficie total: 207 m²
Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 3
Toilettes: 1
Cocheras: 4
Superficie cubierta: 207 m²
Superficie de terreno: 851 m²
Antigüedad: 5 años
Orientación: Sudeste

Descripción

OPORTUNIDAD EN EL NAUDIR | CASA A LA LAGUNA CON PILETA Una casa pensada para disfrutar el agua, el jardín y la vida al aire libre. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 851 m² con salida directa a la laguna, cuenta con 207 m² cubiertos, amplios ambientes y una excelente conexión entre el interior y el exterior. En planta baja, hall de recepción, toilette y escritorio o dormitorio de huéspedes. Amplio living con grandes visuales hacia la galería, el jardín, la pileta y la laguna. Comedor, cocina con doble circulación y lavadero independiente con salida al sector de cochera. En planta alta se encuentran dos dormitorios, baño completo y la suite principal con vestidor y baño privado, con salida a una terraza desde donde se disfruta una espectacular vista abierta al agua. EXTERIOR Galería cubierta con parrilla, jardín con riego automático y pileta con iluminación, playa húmeda y solárium. Un espacio ideal para disfrutar todo el año, con la laguna como protagonista. DESTACADOS * Lote a la laguna de 851 m² * 207 m² cubiertos * 3 dormitorios + escritorio / huéspedes * Suite principal con vestidor * Terraza con vista al agua * Galería con parrilla * Pileta con playa húmeda y solárium * Riego automático * Losa radiante * 4 espacios para vehículos **Algunas imágenes fueron optimizadas con IA con fines ilustrativos. El inmueble puede presentar diferencias respecto de las imágenes publicadas.** Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, *, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.


Características

Interior

  • SUM
  • Aire acondicionado
  • Área de comedor
  • Losa radiante
  • Cocina
  • Baulera
  • Termotanque

Exterior

  • Balcón
  • Vista al lago

Amenidades

  • Área de juegos
  • Lavadero
  • Pileta
  • Sauna
  • Solárium

Seguridad

  • Seguridad

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua
  • Cable TV
  • Internet / Wifi
  • Cloaca

Mercado de casas en venta en Escobar

En Escobar, el m² de los casas en venta se publica a USD 1.421, en línea con GBA Norte (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un casa de 2 ambientes ronda los USD 105.000 y uno de 3 ambientes, los USD 125.000. El 79% de la oferta tiene cochera. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,7% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 1.421
-2% respecto de GBA Norte (USD 1.446)
Precio típico
USD 290.000
La mitad se publica entre USD 199.000 y USD 390.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,7%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,7% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Escobar

1 ambiente
USD 168.000USD 1.537/m²
2 ambientes
USD 105.000USD 1.538/m²
3 ambientes
USD 125.000USD 1.233/m²
4 ambientes
USD 235.000USD 1.355/m²

Qué ofrece la oferta en Escobar

Con cochera
79% de la ofertaUSD 1.444/m²
Con jardín
54% de la ofertaUSD 1.421/m²
Con parrilla
53% de la ofertaUSD 1.417/m²
Con pileta
45% de la ofertaUSD 1.444/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Escobar en el monitor inmobiliario de GBA Norte →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

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  • Jardín de infantes 902

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Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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