Financiá hasta
USD 17.500
En 60 cuotas de
USD 441,51
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 35.000
USD 1.167/m²
LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTA ACTIVA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
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Detalle
Superficie total: 30 m²
Baños: 1
Toilettes: 1
Antigüedad: 28 años
Orientación: Este
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTA ACTIVA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir una propiedad comercial con ingresos asegurados desde el primer día. Local ubicado sobre calle Chubut, con dirección del edificio por 9 de Julio 1505, PB «A», a tan solo una cuadra de Av. Colón, en una zona de buena circulación y fácil acceso. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: -Superficie de 30 m². -Dos cocinas. -Baño. -Patio propio. -Excelente estado de conservación. Actualmente acondicionado y funcionando como centro de estética. Mostrador, repisas, cortinas, van incluidas. RENTABILIDAD Y CONDICIONES: Actualmente alquilado en $600.000 mensuales. Contrato vigente hasta marzo de 2028. Actualización cuatrimestral del alquiler. Expensas aproximadas: $70.000 mensuales. DOCUMENTACIÓN: Escritura. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un inmueble comercial, con contrato de alquiler vigente y rentabilidad desde el momento de la adquisición. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredor a cargo: * * CPI 6371 Comercializa * Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -
Características
Interior
- Cocina
Exterior
- Patio
Servicios
- Luz
- Agua
- Internet / Wifi
- Cloaca
Mercado de comercios en venta en Alberdi
En Alberdi, el m² de los comercios en venta se publica a USD 1.069, un 13,8% menos que en Córdoba Capital (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 80.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 60.300 y USD 135.000. Las ventas se cierran, en mediana, un 2,1% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 1.069
- -14% respecto de Córdoba Capital (USD 1.240)
- Precio típico
- USD 80.000
- La mitad se publica entre USD 60.300 y USD 135.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −2,1%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 2,1% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Alberdi en el monitor inmobiliario de Córdoba Capital →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteParadas de colectivos
Paradas de colectivos
Avenida Colón 1537
Líneas 45, 70, 72, 74, 80, 81 y 82 · 200 metros
Av Colon 1470
Líneas 81B y TB · 200 metros
Avenida Colón 1580
Líneas 45, 70, 72, 74, 75, 80, 81 y 82 · 200 metros
Avenida Colón 1257
Líneas 35, 36, 80, 81 y 82 · 400 metros
Santa Fe 315
Líneas 22, 24 y 26 · 400 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Snoopy
500 metros
Jardín de Infantes Estados Unidos de Norte América
900 metros
Piruetas
1.500 metros
José Javier Díaz
1.500 metros
Escuelas
IPEM 247 Carlos Cassafousth
200 metros
IPEM 115 Domingo Faustino Sarmiento
300 metros
Escuela Mariano Moreno
400 metros
Escuela Superior de Comercio Manuel Belgrano
500 metros
Colegio Pio X
600 metros
Universidades
Maternidad - FCM - UNC
600 metros
Observatorio Astronómico de Córdoba - UNC
1.400 metros
Facultad de Lenguas
1.800 metros
Facultad de Ciencias Exactas, Fisicas y Naturales
1.900 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plaza Santa Ana
300 metros
Plaza Elvira Ceballos
300 metros
Plaza Roberto Cisneros
400 metros
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz
500 metros
Plaza Colón
800 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Hospital Nacional de Clínicas
500 metros
Clinica Privada del Prado
500 metros
Consultorio de Salud Integral
600 metros
Sanatorio Privado Duarte Quirós
700 metros
Maternidad Nacional - UNC
700 metros
Clínicas
Osvara Salud
500 metros
Direccion de Especialidades Medicas Oeste
600 metros
Damic
700 metros
Centro de Salud 22 - Barrio Alberdi
1.000 metros
Centro de Salud 9 - Barrio Alberdi Oeste
1.100 metros
Farmacias
Santiso 2
200 metros
Farmacity
300 metros
Del Clínicas
300 metros
Luis Guerra
400 metros
Farmacia Homeopatia
500 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Supervielle Centro Banex
200 metros
Supermercado Colon
200 metros
Jumbo
400 metros
Buenos Días
700 metros
Vea
900 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
La Raquette
900 metros
Club Universitario de Córdoba
1.100 metros
Natación
1.200 metros
Espacio O2
1.600 metros
Asociación Cordobesa de Aikido
1.900 metros
Gimnasios
Mubas AYoga
700 metros
Invictus
700 metros
Cordero.Trainer
800 metros
Strid
1.200 metros
Fitshape
1.500 metros
Paradas de colectivos
Avenida Colón 1537
Líneas 45, 70, 72, 74, 80, 81 y 82 · 200 metros
Av Colon 1470
Líneas 81B y TB · 200 metros
Avenida Colón 1580
Líneas 45, 70, 72, 74, 75, 80, 81 y 82 · 200 metros
Avenida Colón 1257
Líneas 35, 36, 80, 81 y 82 · 400 metros
Santa Fe 315
Líneas 22, 24 y 26 · 400 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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