Av Teniente General Donato Alvarez 400

Detalle

Descripción

Local comercial de 690 m² con renta activa (supermercado) - Caballito (Av. Donato Álvarez 400) Excelente propiedad comercial tipo PH en venta, de 690 m² totales, ubicada sobre la Avenida Donato Álvarez al 400, en el corazón del comercial barrio de Caballito. Representa una inmejorable oportunidad de inversión con excelente renta ($*+ IVA), actualmente alquilado a un reconocido supermercado con contrato vigente hasta octubre de 2030 (10/30). Se acepta permuta por departamento en la zona de Puerto Madero. La propiedad cuenta con 15 años de antigüedad y se caracteriza por sus bajas expensas, al formar parte de una estructura de PH con solo 2 unidades residenciales en los pisos superiores. Su amplia superficie de 690 m² se distribuye funcionalmente en una gran planta baja comercial de 390 m² con excelente frente a la calle e importante flujo peatonal y vehicular, complementada por un subsuelo de 300 m² ideal para depósito, guardado de mercadería o logística interna.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires