Financiá hasta
USD 167.500
En 60 cuotas de
USD 4.225,89
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 335.000
USD 3.622/m²
Su precio por m² (USD 3.622) está 18% por encima de la mediana de comercios en venta en Colegiales (USD 3.057).
Venta – Local comercial – Colegiales – 94 m² en desarrollo premium
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Detalle
Superficie total: 94 m²
Baños: 2
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 92 m²
Antigüedad: 1 año
Apto profesional
Descripción
Local comercial en venta en Freire 1470, Colegiales, dentro de un desarrollo residencial de categoría con entrega estimada en 2028 y posibilidad de financiación. Superficie total: 94 m² Superficie cubierta: 92 m² Superficie descubierta: 2 m² Ubicado en planta baja con frente a la calle, el local forma parte de un edificio premium desarrollado por Nomberg Arquitectos, estudio con más de 25 años de trayectoria en CABA, reconocido por su calidad constructiva y diseño funcional. El proyecto contempla unidades residenciales de grandes dimensiones (3, 4 y 5 ambientes), lo que garantiza un entorno de público de perfil medio-alto y flujo interno de residentes, ideal para propuestas comerciales selectivas. Características relevantes: • Frente directo a la vía pública • Excelente visibilidad • Entorno residencial consolidado • Desarrollo de categoría con amenities (piscina, gimnasio, cocheras y bauleras) • Ideal para gastronomía boutique, estudio profesional, showroom o marca de diseño Colegiales es una zona en crecimiento sostenido, con muy buena calidad de vida, cercanía a polos gastronómicos y excelente conectividad. Este local en Colegiales representa una oportunidad tanto para uso propio como para inversión con renta futura dentro de un proyecto con alto estándar constructivo.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: CUCICBA 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Características
Servicios
- Luz
- Gas
- Agua
Condiciones
- Aceptan mascotas
¿Cómo está de precio frente a Colegiales?
Su precio por m² (USD 3.622) está 18% por encima de la mediana de comercios en venta en Colegiales (USD 3.057).
- Precio del m² de esta propiedad
- USD 3.622
- 18% por encima de Colegiales
- Precio del m²
- USD 3.057
- +39% respecto de CABA (USD 2.207)
- Precio típico
- USD 345.000
- La mitad se publica entre USD 175.000 y USD 643.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −3,9%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 3,9% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Colegiales en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
José Hernández
Línea D · 900 metros
Juramento
Línea D · 1.200 metros
Olleros
Línea D · 1.200 metros
Tronador - Villa Ortúzar
Línea B · 1.500 metros
Federico Lacroze
Línea B · 1.600 metros
Estaciones de tren
Belgrano R
Línea Mitre · 700 metros
Colegiales
Línea Mitre · 900 metros
Federico Lacroze
Línea Urquiza · 1.600 metros
Belgrano C
Línea Mitre · 1.700 metros
Coghlan
Línea Mitre · 1.800 metros
Paradas de colectivos
Freire y Olaguer y Feliú
Líneas 151, 168 y 184 · 100 metros
Elcano y Freire
Líneas 44 y 80 · 100 metros
Elcano y Conde
Líneas 44 y 65 · 200 metros
Los Incas y Zapiola
Líneas 80 y 113 · 300 metros
Superí y Los Incas
Línea 19 · 400 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Argentina School
300 metros
Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjc 07/09°)
300 metros
Centro de Estudios Interdisciplinarios para el Aprendizaje y la Comunicación
300 metros
El Jardín de la Esquina
500 metros
Jardín de Infantes Común 09/09°
600 metros
Escuelas
Saint Catherine’s Moorlands School
300 metros
Escuela Primaria Común 07 Marcos Sastre
300 metros
Colegio San Maximiliano Kolbe
300 metros
Escuela Primaria Común 17 Monseñor Gustavo J. Franceschi
400 metros
Colegio 8 Julio Argentino Roca
400 metros
Universidades
UCA
1.400 metros
Universidad de Belgrano - Rectorado
1.600 metros
UADE Belgrano
1.600 metros
Instituto Universitario de Salud Mental
2.000 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plazoleta Julio Jorge Nelson
300 metros
Plazoleta Zarraga
300 metros
Plazoleta Roberto Firpo
300 metros
Plazoleta Portugal
400 metros
Plazoleta Ernesto Padilla
400 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Deragopyan
700 metros
Sanatorio Colegiales
800 metros
Clinica de los Virreyes
800 metros
Clínica Zabala
1.000 metros
Clínica Adventista Belgrano
1.000 metros
Clínicas
Clínica OCMI
300 metros
Vilella Medical Center
500 metros
Alexander Fleming
500 metros
TCba
600 metros
CMB 11
600 metros
Farmacias
Farmacity
100 metros
Dameli
300 metros
Selecta
500 metros
Farmacia Forest
600 metros
MS Superí
600 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Disco
100 metros
Coto
200 metros
La Naturaleza
500 metros
Dia
500 metros
La tablita
600 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Multiespacio Marcial
400 metros
Belgrano Athletic Club
600 metros
La Sede Colegiales
800 metros
Club social y deportivo Colegiales
900 metros
Club Social y Deportivo Sagrado Corazón
1.000 metros
Gimnasios
Gimnasio Belgrano
100 metros
48 Fitcycle
100 metros
SportClub
300 metros
Sens Pilates
400 metros
Wu Shu Tao
500 metros
Estaciones de subte
José Hernández
Línea D · 900 metros
Juramento
Línea D · 1.200 metros
Olleros
Línea D · 1.200 metros
Tronador - Villa Ortúzar
Línea B · 1.500 metros
Federico Lacroze
Línea B · 1.600 metros
Estaciones de tren
Belgrano R
Línea Mitre · 700 metros
Colegiales
Línea Mitre · 900 metros
Federico Lacroze
Línea Urquiza · 1.600 metros
Belgrano C
Línea Mitre · 1.700 metros
Coghlan
Línea Mitre · 1.800 metros
Paradas de colectivos
Freire y Olaguer y Feliú
Líneas 151, 168 y 184 · 100 metros
Elcano y Freire
Líneas 44 y 80 · 100 metros
Elcano y Conde
Líneas 44 y 65 · 200 metros
Los Incas y Zapiola
Líneas 80 y 113 · 300 metros
Superí y Los Incas
Línea 19 · 400 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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