VENTA

USD 90.000

USD 356/m²

Una propiedad - dos locales - para inversión - Barrio San Lorenzo

1 / 31

Detalle

Superficie total: 253 m²
Ambientes: 2
Baños: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 253 m²
Superficie de terreno: 253 m²
Antigüedad: 40 años
Orientación: Oeste
Disposición: Frente
Apto profesional
Apto crédito

Descripción

Local comercial - Salvador María del Carril 4600, Barrio San Lorenzo Este espaciosa propiedad de 253 m² se encuentra en una ubicación privilegiada en San Lorenzo, Córdoba, ofreciendo un entorno ideal para desarrollar cualquier tipo de negocio. Su amplia superficie permite una flexibilidad en la distribución de los espacios, adaptándose a diversas necesidades comerciales. Son dos locales, de 125 m² cada uno, se destaca por su luminosidad, gracias a su orientación que permite la entrada de luz natural durante todo el día. Esto crea un ambiente acogedor y atractivo tanto para clientes como para empleados. El diseño versátil permite una fácil personalización, lo que facilita la creación de un espacio que refleje la identidad de su empresa. Cada local cuenta con un espacio de cocina, un baño y la ventaja de estar frente a un parque, lo que añade un valor extra al entorno. La cercanía a áreas verdes y parques no solo aporta un respiro visual, sino que también mejora la calidad de vida diaria. La ubicación es otro de sus grandes atributos, ya que está rodeado de acceso a transporte público, lo que garantiza un flujo constante de visitantes. Esta propiedad no solo es una inversión en espacio, sino también una oportunidad de formar parte de una comunidad en expansión. Con su combinación de luminosidad y ubicación inmejorable, este local se presenta como una excelente opción para aquellos que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de Córdoba. ¡Contáctenos para más información y descubra todo lo que este espacio tiene para ofrecer!

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • Cocina
  • Oficinas

Exterior

  • Frente a parque

Servicios

  • Luz
  • Agua
  • Cloaca

Mercado de comercios en venta en Córdoba Capital

En Córdoba Capital, el m² de los comercios en venta se publica a USD 1.240, un 6,3% más que en Córdoba (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 115.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 62.000 y USD 189.000. El 10% de la oferta tiene cochera. Las ventas se cierran, en mediana, un 0% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 1.240
+6% respecto de Córdoba (USD 1.167)
Precio típico
USD 115.000
La mitad se publica entre USD 62.000 y USD 189.000
Precio de cierre vs. publicado
0%
Las ventas se cierran, en mediana, un 0% por debajo del precio publicado.

Qué ofrece la oferta en Córdoba Capital

Con patio
11% de la ofertaUSD 1.095/m²
Con cochera
10% de la ofertaUSD 1.069/m²
Con seguridad
8% de la ofertaUSD 1.842/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de Córdoba Capital →

Ubicación


Qué hay cerca

TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de tren

  • Ferreyra

    926 metros

Paradas de colectivos

  • Martin Zapata 4645

    Línea 17 · 61 metros

  • Sabattini 5421

    Líneas 10, 10C, 12, 15, 16 y B10 · 314 metros

  • Av Gral Savio y Agustin Gamarr

    Línea 82 · 768 metros

  • Zamudio S/N Manzana 31 Lote 21

    Línea 14 · 908 metros

  • Calingasta 5780

    Líneas 11 y 14 · 1.512 metros

EducaciónJardines, Escuelas

Jardines

  • Jardín Municipal de Córdoba Julia Saury

    1.337 metros

  • Jardín de Infantes Paulino Frances

    1.867 metros

Escuelas

  • Constancio Cecilio Vigil

    80 metros

  • IPEM 176 Granadero Márquez

    580 metros

  • Escuela Primaria Juan XXIII

    992 metros

  • Juan Pablo II

    1.044 metros

  • IPET 312 Dalmacio Velez Sarsfield

    1.151 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plaza San Javier

    849 metros

SaludClínicas

Clínicas

  • CAPS Ciudad Evita

    566 metros

  • Dispensario B°Ferreyra

    739 metros

  • Centro de Salud N° 2 - Los Sauces

    1.272 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Supermercado Corazón

    1.507 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


Publicidad
Innova Hipotecaria

Financiá hasta

USD 45.000

En 60 cuotas de

USD 1.135,31

Simular

CFT: 16,31%

Propiedades similares

Ver más propiedades →