Departamento en venta en Belgrano

Departamento de 3 ambientes con dependencia, cochera fija, baulera y balcón corrido totalmente reciclado en venta - Belgrano Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia en venta, de 89 m² de superficie total (84 m² cubiertos y 5 m² de balcón), ubicado en un cuarto piso al frente en una de las zonas más exclusivas y residenciales de Belgrano. La propiedad se encuentra totalmente reciclada a nuevo y presenta un estado de conservación impecable, combinando ambientes de gran amplitud, una distribución sumamente funcional y destacados detalles de estilo. Incluye cochera fija y cubierta, además de baulera propia. La unidad se destaca por su luminosidad y su agradable vista abierta al arbolado de la avenida. Dispone de doble entrada (principal y de servicio), calefacción central y dos equipos de aire acondicionado frío/calor instalados. El edificio cuenta con el servicio de encargado con vivienda. Su distribución comprende un amplio living-comedor con salida directa a un balcón corrido al frente; una cocina independiente de diseño moderno, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado, anafe y horno eléctricos (la propiedad cuenta con conexión de gas y calefón original, aunque actualmente funciona de manera eléctrica) y acceso directo desde la entrada de servicio. A continuación, la cocina conecta con un ambiente versátil ideal para dependencia de servicio, escritorio, habitación de huéspedes o tercer dormitorio, el cual cuenta con ventana al pulmón del edificio y toilette propio. En el sector privado, un pasillo distribuidor conduce al dormitorio principal con placard empotrado, salida al balcón y baño completo en suite con bañera con hidromasaje y ducha; a un segundo dormitorio de cómodas dimensiones con placard empotrado y vista al pulmón; y a un segundo baño completo con ducha de uso general. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” *. Contactanos para coordinar una visita!\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires