VENTA

USD 328.000

USD 2.803/m²

Expensas ARS 456.000

Departamento en Martinez

1 / 32

Detalle

Superficie total: 117 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Superficie cubierta: 117 m²
Antigüedad: 35 años
Orientación: Norte

Descripción

Departamento de 4 ambientes, súper luminoso y con vistas abiertas al río – Martínez Ubicado sobre Av. Santa Fe, en una de las zonas más buscadas de Martínez por su excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios, este amplio departamento de 4 ambientes se destaca por su luminosidad, calidad y espectaculares vistas abiertas. Al estar ubicado en un piso alto, ofrece vistas privilegiadas desde todos sus ambientes, con copas de árboles que aportan una agradable sensación de amplitud y verde, y hasta el río como protagonista desde algunos sectores de la unidad. El living comedor, de generosas dimensiones, se conecta con un balcón que permite disfrutar de estas vistas y de una excelente entrada de luz natural. La cocina es independiente, cómoda y funcional, con buen espacio de guardado y circulación. Cuenta además con dependencia de servicio. La unidad dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con placard, y dos dormitorios adicionales también con placard. Posee dos baños completos. Se distingue por sus ambientes amplios, su gran luminosidad y sus detalles de calidad, entre los que se destacan los pisos de parquet de madera natural en espiga, que aportan calidez y elegancia. Características destacadas: - Piso alto con vistas abiertas desde todos los ambientes. - Excelente luminosidad. - Persianas eléctricas. - Portero 24 horas. - Pisos de parquet de madera natural en espiga. - Ambientes amplios y muy buena distribución. - Cocina independiente y dependencia de servicio. - Baulera. - Calefacción por losa radiante individual. -Edificio con dos ascensores. - Antigüedad aproximada: 35 años. - Expensas correspondientes a julio 2026: $456.000. Las medidas son aproximadas. Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.


Características

Interior

  • Área de comedor
  • Family room
  • Losa radiante
  • Baulera

Exterior

  • Balcón
  • Vista al lago

Amenidades

  • Encargado del edificio
  • Lavadero

Seguridad

  • Seguridad

Servicios

  • Agua

Mercado de departamentos en venta en Martínez

En Martínez, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 2.568, un 12,9% menos que en San Isidro (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 3 ambientes ronda los USD 183.000 y uno de 4 ambientes, los USD 250.000. El 52% de la oferta tiene cochera. Las ventas se cierran, en mediana, un 5,3% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 2.568
-13% respecto de San Isidro (USD 2.948)
Precio típico
USD 220.000
La mitad se publica entre USD 149.000 y USD 299.000
Precio de cierre vs. publicado
−5,3%
Las ventas se cierran, en mediana, un 5,3% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Martínez

2 ambientes
USD 130.000USD 3.158/m²
3 ambientes
USD 183.000USD 2.551/m²
4 ambientes
USD 250.000USD 2.476/m²

Qué ofrece la oferta en Martínez

Con cochera
52% de la ofertaUSD 2.858/m²
Con balcón
39% de la ofertaUSD 2.807/m²
Aceptan mascotas
25% de la ofertaUSD 2.539/m²
Con terraza
17% de la ofertaUSD 2.457/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver San Isidro en el monitor inmobiliario de GBA Norte →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de tren

  • Acassuso

    Línea Mitre · 600 metros

  • Martínez

    Línea Mitre · 700 metros

  • Las Barrancas

    Tren de la Costa · 1.700 metros

  • San Isidro C

    Línea Mitre · 1.700 metros

  • La Lucila

    Línea Mitre · 2.000 metros

Paradas de colectivos

  • Santa Fe y Sáenz Valiente

    Líneas 60, 203, 314, 333, 343 y 365 · 100 metros

  • Hipódromo de San Isidro

    Líneas 333, 343 y 371 · 700 metros

  • Libertador y Lavalle

    Línea 168 · 1.000 metros

  • Paraná y Maipú

    Líneas 59 y 71 · 1.500 metros

  • Márquez y Lambertini

    Línea 338 · 1.500 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Jardín de Infantes nº 902 Marina Margarita Ravioli

    300 metros

  • Jardín de Infantes Puerta Abierta

    400 metros

  • Jardín Maternal Nido

    400 metros

  • Caprichito's

    700 metros

  • Jardín Maternal Mecki

    800 metros

Escuelas

  • Escuela Especial 501 Fragata Presidente Sarmiento

    100 metros

  • Centro de Formación Laboral 1

    100 metros

  • Colegio San Carlos

    200 metros

  • Conservatorio de Musica Juan José Castro

    300 metros

  • Escuela Primaria 8 Sargento Juan Bautista Cabral

    400 metros

Universidades

  • Escuela Argentina de Negocios

    700 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plaza Remedios de Escalada

    600 metros

  • Plaza del Maestro

    600 metros

  • Plazoleta Ombú de la Esperanza

    800 metros

  • Plaza 9 de Julio

    1.000 metros

  • Plaza Pueyrredón

    1.200 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Hospital Central de San Isidro Doctor Melchor A. Posse

    1.100 metros

  • Sanatorio San Lucas

    1.800 metros

  • Sanatorio de la Trinidad - Fleming

    2.000 metros

Clínicas

  • Construír Salud

    300 metros

  • Galeno

    600 metros

  • Cemepro

    1.200 metros

  • Vacunar

    1.200 metros

  • OSECAC San Isidro

    1.500 metros

Farmacias

  • Behring

    100 metros

  • Vital

    500 metros

  • Farmacia del Pueblo

    600 metros

  • Openfarma

    600 metros

  • Drugstore Acassuso

    700 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Carrefour

    400 metros

  • Coto

    600 metros

  • Supermercado

    600 metros

  • Carrefour Market

    1.100 metros

  • El Arca

    1.200 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Megatlon Martinez

    1.300 metros

  • El Plata Tenis Club

    1.300 metros

  • Los Druidas

    1.700 metros

  • Escalando

    1.800 metros

  • Club Atlético Acassuso

    2.000 metros

Gimnasios

  • Votri

    100 metros

  • Raiko

    100 metros

  • Body builders

    300 metros

  • Megatlon

    400 metros

  • Moksha

    700 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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