VENTA

USD 71.000

USD 1.711/m²

Su precio por m² (USD 1.711) está 13% por debajo de la mediana de departamentos en venta en Ituzaingó (USD 1.971).

Departamento 2 ambientes - Ituzaingo - a estrenar con pileta

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Detalle

Superficie total: 43 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 40 m²
Superficie de terreno: 43 m²
Orientación: Sudeste
Disposición: Lateral

Descripción

VENTA DEPTO 2 AMB AMPLIO Y LUMINOSO Spazio Vivaio cuenta con 10 pisos y se encuentra ubicado en Ituzaingó, en Av. Rivadavia 21550. Este emprendimiento está en un punto estratégico a sólo 2 cuadras de la estación de tren, en el corazón de Ituzaingó. Rodeado de varios centros de salud, educación, entre otros. El terreno donde se realizará el proyecto pertenece a una familia de origen italiano, con una historia como inmigrantes y trabajadores que lograron construir una nueva vida. En otros tiempos, la casa fue un vivero muy reconocido en el barrio. Inspirados en la historia de los viveros —’vivaio’ en italiano—, el proyecto incluye pórticos verdes, vegetación en los detalles y amplios espacios verdes en la terraza, donde también habrá una huerta cercana a la parrilla. Características de la unidad: - Living/comedor con cocina integrada - Balcón - Baño completo - Dormitorio Amenities: - Barra outdoor - Guarda bici - Mirador - Parrillas - Piscina - Playroom - Skylounge - Solarium - SUM Todos los departamentos de Spazio Vivaio son: Cómodos: excelente distribución, amplios ambientes y con balcón. Luminosos: se disponen para captar al máximo la luz natural durante la mañana, el mediodía, la tarde y hasta el atardecer. Equipamiento de calidad: - Cocina moderna totalmente equipada, muebles de cocina completos, bajo mesada y alto mesada, con excelentes terminaciones. - Placard amplio en el dormitorio con puerta de placard e interior con abundantes cajoneras y separaciones. - Amplio baño con bañera, grifería, vanitory y artefactos de 1º calidad. Además, pisos anti-deslizantes para su seguridad. - Instalación eléctrica de 1º calidad, con abundantes tomas. - Piso de porcelanato para su mayor confort y comodidad. ENTREGA ESTIMADA : FINES DE 2026 No dudes en escribirnos para coordinar una visita!

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • SUM
  • Área de comedor
  • Cocina

Exterior

  • Balcón

Amenidades

  • Espacio de coworking
  • Parrilla
  • Área de juegos
  • Sala de reuniones
  • Pileta
  • Terraza
  • Terraza
  • Solárium

Cochera

  • Garaje automático
  • Estacionamiento en la calle

Seguridad

  • Puerta eléctrica
  • Seguridad

Servicios

  • Luz
  • Agua
  • Cable TV
  • Internet / Wifi
  • Cloaca

Condiciones

  • Aceptan mascotas
  • Permitido fumar

¿Cómo está de precio frente a Ituzaingó?

Su precio por m² (USD 1.711) está 13% por debajo de la mediana de departamentos en venta en Ituzaingó (USD 1.971). Un departamento de 2 ambientes en Ituzaingó se publica, en mediana, a USD 95.000: esta propiedad está 25% por debajo.

Precio del m² de esta propiedad
USD 1.711
13% por debajo de Ituzaingó
Precio del m²
USD 1.971
+24% respecto de GBA Oeste (USD 1.590) · +0% en el último mes
Precio típico
USD 110.000
La mitad se publica entre USD 82.600 y USD 160.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,8%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,8% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Ituzaingó

1 ambiente
USD 63.500USD 1.878/m²
2 ambientes
USD 95.000USD 1.936/m²
3 ambientes
USD 162.000USD 2.143/m²
4 ambientes
USD 177.000USD 1.802/m²

Qué ofrece la oferta en Ituzaingó

Con balcón
61% de la ofertaUSD 2.067/m²
Aceptan mascotas
51% de la ofertaUSD 1.918/m²
Con parrilla
49% de la ofertaUSD 2.152/m²
Con seguridad
48% de la ofertaUSD 2.017/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Ituzaingó en el monitor inmobiliario de GBA Oeste →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de tren

  • Ituzaingó

    Línea Sarmiento · 200 metros

Paradas de colectivos

  • Ruta 7 y Medrano

    Líneas 136, 153, 236, 238, 253, 321, 322, 336 y 392 · 100 metros

  • Estación Ituzaingó

    Líneas 395 y 441 · 100 metros

  • Plaza San Martín

    Líneas 321 y 504 · 300 metros

  • Ituzaingó

    Líneas 312 y 422 · 500 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Jardín de Infantes

    1.200 metros

  • Nuestra Señora de Fátima

    1.400 metros

Escuelas

  • Colegio Jose Manuel Estrada

    100 metros

  • Escuela Recuperadora de Ituzaingo

    200 metros

  • ISFD Nº30

    400 metros

  • Escuela Secundaria A.U.P.I

    400 metros

  • Escuela 3

    700 metros

Universidades

  • UAI - Anexo Sede Castelar

    1.200 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plaza San Martín

    300 metros

  • Plaza 20 de Febrero

    300 metros

  • Plaza Madre Sofía Bunge

    600 metros

  • Plazoleta del Maratonista

    800 metros

  • Plaza Ventura Alegre

    1.000 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Sanatorio del Oeste Ituzaingo

    600 metros

  • Hospital Italiano

    900 metros

  • Hogar Martin Rodríguez

    1.300 metros

Clínicas

  • Nikkeident

    400 metros

  • Centro de Atencion de la Tercera Edad

    500 metros

  • CAP

    500 metros

  • Hogar Don Jorge

    1.100 metros

  • EG Curio

    1.300 metros

Farmacias

  • Farmacia SAS

    400 metros

  • Proteger Salud

    400 metros

  • Farmacia Mighetti

    400 metros

  • Olazábal

    1.000 metros

  • Farmacia Arias

    1.300 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Juncal

    100 metros

  • Abastecedor

    400 metros

  • Carrefour

    700 metros

  • Luna

    900 metros

  • Supermercado Argenchino

    900 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Microestadio Gorki Grana

    300 metros

  • Club Atletico Ituzaingó (C.A.I.)

    500 metros

  • Polideportivo Gorki Grana

    500 metros

  • Gimnasio

    600 metros

  • Campo de deportes General Belgrano

    1.000 metros

Gimnasios

  • Terra Fitness

    200 metros

  • Gimnasio Overtime

    300 metros

  • Cavis

    400 metros

  • Record Gym

    400 metros

  • Bulldog

    400 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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