Departamento en venta en Villa Ortúzar

Hermoso departamento 3 ambientes con balcón terraza en el barrio de Villa Ortúzar. 1er piso al contrafrente. Opción de comprar una cochera dentro del mismo edificio. El edificio de viviendas de Estomba 1069 parte de una idea integradora entre arquitectura y ciudad. Su fachada continua se resuelve como un sistema ventilado, compuesto por distintos elementos de cerramiento que regulan la permeabilidad del conjunto, filtran luz, aire y visuales, ordenan la modulación, controlan el asoleamiento y mejoran el confort interior. Este sistema se extiende hacia el interior del lote y el espacio libre de manzana, lo que asegura una lectura unitaria del proyecto. El nivel de acceso se concibe como un umbral urbano: despeja la planta baja e incorpora el verde a la experiencia diaria. De este modo, el edificio se vincula con la ciudad desde una escala peatonal y humana, y refuerza la relación entre arquitectura, espacio urbano y vida diaria Con muy pocas unidades, Estomba 1069 propone una forma de habitar que se aleja del modelo tradicional de edificio en altura y se acerca a la experiencia de vivir en una casa. La baja densidad, la organización del edificio y la presencia de patios y espacios abiertos priorizan la calidad del espacio por sobre la cantidad construida. Las circulaciones exteriores, los palieres abiertos y la escalera iluminada y ventilada naturalmente se conciben como espacios intermedios, donde el recorrido cotidiano se da siempre en contacto con el exterior, la luz y el verde. Estos ámbitos no son simples zonas de paso, sino extensiones del espacio doméstico que aportan una dimensión más cercana y comunitaria al conjunto. Cada vivienda se concibe como un espacio flexible y personalizable, pensado para adaptarse a distintos modos de vida. La relación directa con el exterior, la ventilación cruzada y la iluminación natural en todos los ambientes refuerzan una experiencia de confort similar a la de una casa individual, dentro de una tipología colectiva. Estomba 1069 es, en definitiva, una arquitectura pensada para habitar con calma: un edificio pequeño, preciso y cuidado, donde la ciudad, el espacio doméstico y la vida cotidiana se articulan con claridad.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires