Federico Lacroze al 3300

Detalle

Descripción

Departamento 3 ambientes al frente en Colegiales con patio – Excelente ubicación Ubicado en una de las zonas más buscadas de Colegiales , este departamento de 3 ambientes en planta baja se destaca por su amplitud, distribución funcional y una conectividad privilegiada. Con 74,94 m² totales , orientación norte y ambientes bien definidos, resulta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con alto potencial de revalorización. Al ingresar, un hall de distribución organiza de manera eficiente los espacios y conduce a una cocina comedor amplia y reciclada , que ventila a un patio interno, aportando luz natural y ventilación cruzada. Al frente, dos ventanas corresponden a un living comedor generoso , con excelente luminosidad y una sensación de amplitud poco habitual en propiedades de este tipo. La unidad cuenta con dos dormitorios cómodos , uno de ellos con ventilación hacia un pequeño patio pulmón del edificio, lo que garantiza tranquilidad y aireación. El baño completo se encuentra en buen estado y acompaña la funcionalidad general del departamento. Con 71,94 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos , la propiedad presenta una base sólida para quienes valoran metros bien aprovechados y espacios versátiles. El edificio tiene 6 plantas y una antigüedad de 60 años , reflejando una construcción tradicional y robusta. La ubicación es uno de sus mayores diferenciales, a solo dos cuadras de Av. Álvarez Thomas , seis cuadras del Subte B y tres cuadras de Av. Córdoba , con múltiples líneas de colectivo y cercanía a comercios, servicios y polos gastronómicos. Una oportunidad atractiva en un entorno urbano consolidado, lista para ser aprovechada. Comercialización exclusiva de * CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 * Oficina Whatsapp : * Instagram : * *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

Características