Bajo Belgrano departamento tipo casa de 4 ambientes. Velvet Colección.

VELVET COLECCIÓN SUCRE - Tu vida en una obra de arte. Mudafy presenta Velvet Colección, un exclusivo y sofisticado desarrollo residencial ubicado en Sucre 865 (entre Dragones y Ramsay), en el corazón del Bajo Belgrano. Un proyecto boutique de escala residencial y baja altura que redefine el lujo contemporáneo: combina el silencio, la privacidad y la escala de una casa moderna con el confort, el diseño de vanguardia y la seguridad de un edificio premium. Emplazado en el corredor norte de Buenos Aires, a solo 2 cuadras de Av. Figueroa Alcorta y 6 de Av. Del Libertador, se ubica en una de las zonas con mayor desarrollo residencial y gastronómico de la ciudad. Una propuesta de exclusividad absoluta con solo 22 residencias de diseño, donde el interior y el exterior se funden de manera orgánica a través de amplios ventanales y materialidad noble. Una propuesta a escala humana que eleva el día a día: pileta in-out, gimnasio privado, espacios de coworking, SUM y mucho mas, todo en un entorno de absoluta exclusividad. LA UNIDAD DESTACADA | UF 103 | PISO 1 Exclusiva residencia de 4 ambientes en primer piso, diseñada meticulosamente bajo el concepto de "vida interior-exterior" para disfrutar de ambientes fluidos, funcionales y con una luminosidad natural absoluta. • Superficie: 195,98 m² cubiertos y 21,65 m² semicubierto. • Área Social: Amplio living comedor con salida a balcón terraza. Toilette de recepción. Escritorio y espacio de Family Room. • Dormitorios: 2 dormitorios en suite + 1 Master Suite de gran categoría con vestidor. • Servicios: Cocina independiente con comedor diario. Balcon con Parrilla. Lavadero independiente. Habitación de servicio con baño completo. Además de esta unidad, el proyecto cuenta con distintas tipologías de 4 y 5 ambientes, unidades con jardín propio y espectaculares Penthouses con variadas distribuciones. VALORES DESDE USD 1.520.000 ENTREGA DICIEMBRE 2026 3 COCHERAS USD 165.633 (Con preinstalación para carga de autos eléctricos). Amenities - El lujo de la experiencia diaria concebido a través de espacios comunes premium rodeados de verde: • Wellness & Fitness: Piscina climatizada in-out (exterior e interior). Gimnasio de alta gama de 150 m² totalmente equipado y espacio Wellness. • Social & Business: Salón de Usos Múltiples (SUM) de altísima categoría y exclusivo espacio de Co-working. • Kids Club: Espacio temático diseñado especialmente para los más chicos. • Seguridad Inteligente: Vigilancia activa las 24 horas, control de acceso keyless (biométrico) y grupo electrógeno con capacidad total para garantizar el funcionamiento de todas las unidades (incluyendo aires acondicionados, ascensores y bombas). Terminaciones y Calidad Constructiva • Aberturas y Accesos: Cerraduras electrónicas KeyLess con código en acceso principal. Carpinterías exteriores de aluminio pintado Aluar A40 (o similar) de piso a techo, con Vidriado Doble Hermético (DVH) para máxima aislación termoacústica. • Interiores: Pisos de madera prefinished noble en estar, palier principal, toilette y dormitorios. Frentes de placard con hojas de abrir pintadas, melamina o espejados (interiores y vestidores no provistos). Teclas doble comando en dormitorios junto a las camas. • Cocinas de Autor: Pisos de porcellanato de primera calidad con borde rectificado. Muebles laqueados de frentes lisos con mesadas y alzadas en cuarzo, mármol o granito seleccionado. Equipamiento premium: anafe eléctrico y dos hornos empotrados marca Samsung (o similar) con campana de extracción de acero inoxidable. Grifería monocomando de primera marca e instalación para pot filler (llenador de recipientes sobre el anafe). Conexión de agua para heladera y espacio bajo mesada para lavavajillas. • Baños y Lavadero: Baño principal con mesada de mármol o cuarzo con bacha conformada, doble grifería y espejo preparado para iluminación posterior. Baños secundarios y lavadero con revestimientos de porcellanato rectificado, sanitarios y griferías de primera marca. Extracción mecánica de aire en todos los locales húmedos. • Climatización: Sistema central inteligente de Aire Acondicionado por VRV Frío/Calor (instalación prevista sin provisión de equipos) y calefacción por piso radiante eléctrico con termostatos individuales en dormitorios y baños. Agua caliente central por termotanque de alta recuperación. • Balcones: Pisos de porcellanato con junta rectificada, paredes de hormigón visto o mampostería pintada y barandas de vidrio templado sin estructura vertical para visuales limpias. Las unidades disponibles son estrictamente limitadas debido a la escala boutique del proyecto. Consultanos ahora mismo para conocer los valores de las distintas tipologias de 5 ambientes, recibir los planos y coordinar una reunion informativa.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.