Venta de Departamento + Local con potencial para propiedad horizontal, centro San Justo, oportunidad

Venta de Departamento + Local con potencial para propiedad horizontal o Flipping, en el centro de San Justo, oportunidad estratégica sobre calle Mendoza. A 200m del Centro de San Justo | Lote Propio 10 x 31 Maximizá tu capital en una de las zonas con mayor demanda de La Matanza. Esta propiedad es un lienzo en blanco para inversores de Flipping, desarrolladores de Propiedad Horizontal o empresas que busquen sede operativa con logística y vivienda. ________________________________________ 💎 PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN • Renta: Local comercial de 80 m² con 2 depósitos y baño, apto para múltiples rubros (gastronomía, retail, servicios). • Potencial de Reciclaje: Vivienda de 4 ambientes en planta alta (95 m²) con terraza, parrilla y balcón corrido. • Versatilidad: Doble circulación que permite independencia total entre escritorio/oficina y la vivienda. • Tierra Premium: Lote de 309 m² con jardín al fondo, ideal para propiedad horizontal con amenities, cocheras o ampliación de depósitos. ________________________________________ 📐 DISTRIBUCIÓN TÉCNICA PLANTA BAJA (Área Comercial/Logística): • Local al frente de 7 x 11.50 m. • Depósito secundario de 28 m². • Garaje cubierto y amplio jardín perimetral. PLANTA ALTA (Vivienda de gran categoría a refaccionar): • Social: Living de 5.50 m de largo con salida a balcón corrido. Cocina-comedor integrada de amplias dimensiones. • Privado: 2 dormitorios generosos + escritorio independiente (ideal home office o 3er dormitorio). Lavadero independiente cerrado. • Exterior: Terraza de 20 m² con parrilla propia. ________________________________________ 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada en el corazón de San Justo, con acceso rápido a avenidas principales, transporte público y zona bancaria/administrativa. ________________________________________ ¡METROS Y METROS PARA TRANSFORMAR! No pierdas la oportunidad de visitar esta unidad con un potencial de retorno inigualable. 📞 Coordina tu visita técnica hoy mismo. ________________________________________ Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. ________________________________________

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Juan Carlos Baez Gomez Matrícula: CMCPD T° III F° 891 N° 1547. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.