Depósito con roof garden en venta en General San Martin, GBA Norte

Detalle

Descripción

Trabajá, viví y disfrutá en un solo lugar. Galpón industrial con vivienda propia y terraza con quincho, en la esquina de Ombú 4509 y Ruta 8, General San Martín. Una propiedad para quien necesita producir, almacenar o distribuir sin alejarse de su hogar. ACTUALMENTE ALQUILADO CON BUENA RENTA 🏭 EL GALPÓN Lote de 10 m de frente por 50 m de fondo. Tinglado completo con 7 metros de altura, ideal para maquinaria, estanterías en altura y operaciones logísticas. Puente grúa industrial de gran porte para mover mercadería y cargas pesadas. Piso de hormigón, resistente al tránsito de autoelevadores y maquinaria. Energía trifásica, lista para equipos industriales. 2 oficinas, vestidor y baño para el personal. Instalación 100% eléctrica. Zona industrial dominante. Buen estado, mantenido durante años de uso como fábrica. 🏠 LA VIVIENDA, EN PRIMER PISO Departamento de 4 ambientes con cocina y 3 dormitorios, con acceso independiente. Vivís arriba y trabajás abajo, sin traslados. 🔥 TERRAZA COMPLETA CON QUINCHO Terraza que abarca toda la superficie, con quincho incluido. Es un espacio ideal para asados y reuniones, difícil de encontrar en una propiedad industrial. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Ruta 8 (Av. Ricardo Balbín), con acceso rápido a Av. General Paz y Av. Perón. Conexión directa con CABA y todo el GBA, ideal para logística y distribución. Entorno de talleres, depósitos y empresas, con varias líneas de colectivo y cercanía a las estaciones del tren Mitre. A minutos de la UNSAM (Campus Miguelete), el Hospital Thompson, comercios y escuelas. ✅ SERVICIOS Agua corriente, cloaca, electricidad trifásica y pavimento. 💡 IDEAL PARA Fábrica o taller con vivienda del dueño, empresa de logística o distribución, depósito con encargado o inversión con doble uso. 📲 Coordiná tu visita. Son pocas las propiedades que reúnen galpón con puente grúa, vivienda y terraza con quincho, en esquina y sobre Ruta 8. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Características