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CFT: 16,31%
VENTA
USD 1.200.000
USD 551/m²
Galpón + Oficinas 2.821 m² en Villa Adelina - Doble frente
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Detalle
Superficie total: 2.179 m²
Ambientes: 10
Baños: 5
Cocheras: 15
Superficie cubierta: 2.179 m²
Superficie de terreno: 2.821 m²
Antigüedad: 8 años
Descripción
Propiedad comercial en Villa Adelina, partido de San Isidro, con doble frente sobre calle Yerbal y calle Rivera. Combina local a la calle, galpón, oficinas modernizadas a nuevo y espacios completos para el personal, en excelente estado de conservación. SUPERFICIES • Terreno: 2.820,95 m² (lote en L) • Frentes: 28,05 m sobre Yerbal y 23,20 m sobre Rivera • Fondo: 76,50 m • Cubierta aprobada: 2.179,37 m², con plano municipal aprobado • Zonificación RM1 (FOS 0,6 – FOT 1,2) PLANTA BAJA • Local a la calle sobre Yerbal • Galpón y depósito con piso de cemento alisado y entrepiso • Playa de carga con rampa y portón sobre Yerbal • Plataforma de carga • Entrada vehicular para descarga sobre Rivera • Amplio espacio descubierto para estacionamiento y maniobras • Oficinas: gerencia administrativa, gerencia de RR.HH., áreas de RR.HH. y marketing, sala de reuniones, sala de server, patio y baños de damas y caballeros • Sala de generador y compresor PLANTA ALTA • Comedor del personal con cocina y parrilla • Vestuarios de hombres y mujeres con duchas • Sala de reuniones • Terrazas accesibles SERVICIOS E INSTALACIONES • Agua corriente, cloaca y gas natural • Cámara transformadora de Edenor activa dentro del predio • Sistema contra incendio con reservorio de 50 m³ y red de mangueras en todo el perímetro Ideal para distribuidoras, sede corporativa con depósito, showroom con depósito o centro logístico de última milla. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !
Características
Interior
- Oficinas
Cochera
- Plaza de maniobras
Seguridad
- Puerta eléctrica
- Seguridad contra incendios
Servicios
- Luz
- Gas
- Agua
- Grúa
- Montacarga
- Internet / Wifi
- Cloaca
Mercado de depósitos en venta en San Isidro
En San Isidro, el m² de los depósitos en venta se publica a USD 968, un 25,4% más que en GBA Norte (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 393.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 169.000 y USD 650.000. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,3% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 968
- +25% respecto de GBA Norte (USD 772)
- Precio típico
- USD 393.000
- La mitad se publica entre USD 169.000 y USD 650.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −3,3%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 3,3% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver San Isidro en el monitor inmobiliario de GBA Norte →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de tren
Boulogne Sur Mer
Línea Belgrano Norte · 1.200 metros
Villa Adelina
Línea Belgrano Norte · 1.600 metros
Paradas de colectivos
Vértiz y Perito Moreno
Línea 184 · 700 metros
Plaza San Martín
Línea 333 · 800 metros
Godoy Cruz y Juramento
Líneas 333 y 371 · 1.000 metros
Avenida de Mayo y J.V. González
Líneas 314 y 343 · 1.000 metros
Thames
Líneas 15, 21, 60, 130, 194, 203, 228B, 228E, 228F, 365, 371 y 430 · 1.100 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Pueblo Niño
1.000 metros
Jardín de Infantes nº 905 Juan Ramon Gimenez
1.000 metros
Jardín de Infantes nº 906 Manuel Belgrano
1.100 metros
Jardín de Infantes Sancho Panza
1.100 metros
Jardín de Infantes nº 910
1.500 metros
Escuelas
Escuela Nº30 "José Hernández"
600 metros
Colegio Todos Los Santos
700 metros
Escuela de Educación Secundaria nº 23
900 metros
Centro de Adultos nº 704/02
1.000 metros
Escuela Primaria n° 27
1.000 metros
Universidades
Universidad Nacional Raúl Scalabrini Ortiz San Isidro
1.300 metros
Universidad Kennedy
1.800 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plaza General San Martín
900 metros
Plaza Moreno (Stella Maris)
900 metros
Parque Municipal Carlos de Arenaza
900 metros
Plaza Almirante Brown
1.000 metros
Parque Público del Golf
1.200 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Enfermeria
700 metros
Hospital Municipal Ciudad de Boulogne
1.200 metros
Sanatorio de la Trinidad - Thames
1.400 metros
Clínica Privada Neuropsiquiátrica San Isidro
1.400 metros
Fundacion Creciendo con los Angeles
1.400 metros
Clínicas
Centro Sucre
1.100 metros
Centro Ortopedico Junín
1.200 metros
Consultorios Externos Obra Social de Choferes de Camiones
1.300 metros
CAPS Villa Adelina
1.400 metros
Unidad Sanidad Centro Civico Boulogne
1.400 metros
Farmacias
Farmacia
500 metros
Thames
600 metros
Farmacia Rosendi
1.000 metros
Cargnoni
1.100 metros
Fogacci
1.200 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Li
1.100 metros
Dia
1.300 metros
Francis
1.300 metros
Nini
1.400 metros
Diarco
1.600 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Campo Municipal de Deportes Nº5
1.100 metros
Club Atlético y Social Villa Adelina
1.200 metros
Club Atlético Boulogne
1.400 metros
Sociedades Unidas Villa Adelina
1.600 metros
Medi Campo
1.700 metros
Gimnasios
Gym & Body
1.100 metros
Boxeo Norte
1.200 metros
Boufit
1.200 metros
Mormax
1.300 metros
Ipanema
1.400 metros
Estaciones de tren
Boulogne Sur Mer
Línea Belgrano Norte · 1.200 metros
Villa Adelina
Línea Belgrano Norte · 1.600 metros
Paradas de colectivos
Vértiz y Perito Moreno
Línea 184 · 700 metros
Plaza San Martín
Línea 333 · 800 metros
Godoy Cruz y Juramento
Líneas 333 y 371 · 1.000 metros
Avenida de Mayo y J.V. González
Líneas 314 y 343 · 1.000 metros
Thames
Líneas 15, 21, 60, 130, 194, 203, 228B, 228E, 228F, 365, 371 y 430 · 1.100 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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