Edificio : deposito y/o local mas Oficinas. Sin Expensas- Balvanera

VENTA EDIFICIO con DEPOSITO y/o LOCAL EN PB mas 2 pisos de oficinas - BALVANERA- CABA - SIN EXPENSAS Descripción Ubicación ideal para Edificio Corporativo, apto. para :Importadores, Farmacéutica, Laboratorios, Consultorios Medicos , Co- Working , Sindicato, Centro Medico u Odontologico , Local Comercial y Oficinas o Deposito y 3 cocheras en PB mas oficinas en las plantas superiores. SIN EXPENSAS El edificio esta Ubicado sobre calle Combate de los Pozos al 300, a una cuadra de Av Entre Rios, a media cuadra de Av Belgrano y a 3 de la Avenida Rivadavia y del SUBTE LINEA A ESTACION CONGRESO. Con. multiples lineas de colectivos hacia todos. los. puntos de la ciudad. Zona Comercial con infinidadad de comercios. y gastronomia. Cuenta con un Total de 300 m2 Cubiertos. 3 Baños compartimentados 1 por planta. y Cocina. Se trata de : 1 Edificio en Block con frente integral. Ha sido utilizado por laboratorio con aprobaciones de ANMAT - con ZONIFICACIÓN E1. Distribución y superficies. Superficie total: 300 m2 -distribuidos en Planta Baja, 1° piso y 2° piso. Planta Baja: ideal como local comercial, o recepción y deposito y/o recepción y cocheras (capacidad para 3 autos). Primer piso : 3 oficinas , deposito y espacio cocina. Segundo piso: espacios libres, oficinas totalmente adaptables para diversos usos o divisiones a medida. Infraestructura disponible: Instalación eléctrica monofásica y trifásica, gas, agua corriente. Flexibilidad para configurar el espacio de acuerdo a necesidades operativas. Posee estructura de hormigon entre medianeras lo que permite desarrollar plantas libres sin columnas . Con dicha estructura es compatible , agregar una tercera planta con estructura y cubierta liviana. Es posible cubrir el patio del segundo piso. Hay espacio suficiente para colocar ascensor dependiendo de las necesidades del proyecto.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.