VENTA | HOTEL FAMILIAR || RECOLETA | 441 m² TOTALES | 23 HABITACIONES | IDEAL INVERSIÓN | A REFACCIONAR

🏨 VENTA | HOTEL FAMILIAR| RECOLETA 🏛️ Una propiedad singular con identidad arquitectónica y gran potencial de reconversión Excelente petit hotel de estilo francés ubicado en Marcelo T. de Alvear al 1400, Recoleta, en una de las zonas más prestigiosas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. 📐 Superficie total:441 m² 📏 Superficie homogeneizada: 434 m² 🏠 Superficie cubierta: 420 m² 🛏️ 23 habitaciones 🚿 11 baños 🏛️ 25 ambientes 🏢 3 plantas La propiedad conserva una arquitectura francesa de carácter señorial, con detalles y espacios de gran presencia que le otorgan una identidad difícil de encontrar actualmente en el mercado. ✨ Entre sus principales características se destacan una imponente escalera principal, un elegante hall de grandes dimensiones, gran altura y diferentes detalles arquitectónicos que reflejan el carácter original de la propiedad. 🔨 El edificio se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de realizar una puesta en valor integral y adaptarlo a las necesidades de un nuevo proyecto. 🏨 Cuenta con antecedente de habilitación hotelera, respaldado por documentación oficial de la Ciudad de Buenos Aires. 💡 POTENCIAL DE RECONVERSIÓN Por su superficie, distribución, características edilicias y ubicación, la propiedad permite analizar distintas alternativas de aprovechamiento, sujetas a factibilidad técnica y normativa: 🏨 Hotel boutique / hotel residencial 🏠 Residencias temporarias o corporativas 🏢 Coliving 💼 Coworking u oficinas flexibles 🏥 Centro médico o institución de salud 👵 Residencia premium para adultos mayores 🎓 Institución educativa o universitaria 🏢 Sede corporativa o institucional 🌎 Fundación, asociación o cámara empresarial 🏛️ Embajada o representación institucional 🏗️ Proyecto inmobiliario de reconversión 📈 Asimismo, cuenta con potencial constructivo adicional, sujeto al análisis de la normativa urbanística vigente. 💰 UNA OPORTUNIDAD PARA GENERAR VALOR Más que una propiedad a refaccionar, se presenta como un activo con posibilidades de reconversión, puesta en valor y generación de valor a futuro. Una oportunidad especialmente interesante para operadores, desarrolladores, inversores patrimoniales, family offices y empresas que busquen un inmueble singular en Recoleta. 📍 Ubicación estratégica | Recoleta | Ciudad de Buenos Aires 📩 Consultanos para recibir más información, documentación y coordinar una visita.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.