Financiá hasta
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Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 87.900
USD 1.169/m²
PH 3 ambientes con garage, local y patio en parque patricios
1 / 30
Detalle
Superficie total: 76 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1
Superficie cubierta: 74 m²
Disposición: Frente
Descripción
Se trata de un PH de 3 AMBIENTES Con GARAGE, LOCAL y Patio. Entrada Independiente. (PARQUE PATRICIOS/NUEVA POMPEYA). SIN EXPENSAS !! Opción Residencial o Comercial. Buena Ubicación, Zona Comercial; Sobre Av. CHICLANA al 4100, A 1 Cuadra de Av. CASEROS al 3900, a 5 Cuadras de Av. ALMAFUERTE, Estación de SUBTE H (HOSPITALES). Centro Comercial, Colegios, Bancos y Muchos medios de transporte. Entrada Independiente a la Propiedad. Living comedor o Salón Principal. Con Garage. Cocina Semi Integrada. Baño. Habitación Principal con Placard. 2da Habitación o Local Comercial. Comedor Diario o quincho con salida a Patio Trasero. Propiedad a Reacondicionar para uso Residencial o Comercial. (SIN EXPENSAS) POSIBLE PERMUTA OPORTUNIDAD DE COMPRAR JUNTO A OTRO PH PARA TENER TODO EN LOTE PROPIO!!! ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos ! Parque Patricios es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina, situado en la Comuna 4. Este barrio cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más importantes pulmones verdes del ámbito porteño. En él se encuentra ubicada la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Nueva Pompeya es un barrio tradicional de la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires, integrante de la Comuna 4. Conocido por su fuerte identidad tanguera y proletaria, se encuentra junto al Riachuelo. Su historia está ligada a la industria de mataderos y curtiembres, y a la Iglesia de Nuestra Señora del Rosario de Pompeya.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Black se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Características
Interior
- Cocina
Exterior
- Patio
Cochera
- Estacionamiento cubierto
Servicios
- Luz
- Agua
- Cloaca
Condiciones
- Aceptan mascotas
Mercado de phs en venta en CABA
En CABA, el m² de los phs en venta se publica a USD 1.717 (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un ph de 3 ambientes ronda los USD 139.000 y uno de 4 ambientes, los USD 185.000. El 50% de la oferta tiene terraza. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 1.717
- −0,1% en el último mes
- Precio típico
- USD 162.000
- La mitad se publica entre USD 115.000 y USD 231.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −4,6%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.
Precio por ambientes en CABA
- 2 ambientes
- USD 98.000USD 2.070/m²
- 3 ambientes
- USD 139.000USD 1.807/m²
- 4 ambientes
- USD 185.000USD 1.754/m²
Qué ofrece la oferta en CABA
- Con terraza
- 50% de la ofertaUSD 1.747/m²
- Con patio
- 42% de la ofertaUSD 1.791/m²
- Con parrilla
- 33% de la ofertaUSD 1.835/m²
- Con balcón
- 31% de la ofertaUSD 1.743/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
Hospitales - Ringo Bonavena
Línea H · 800 metros
Parque Patricios
Línea H · 1.400 metros
Avenida La Plata
Línea E · 1.600 metros
Boedo
Línea E · 1.800 metros
José María Moreno
Línea E · 1.900 metros
Estaciones de tren
Doctor Antonio Sáenz
Línea Belgrano Sur · 1.000 metros
Paradas de colectivos
Caseros y Treinta y Tres Orientales
Líneas 25, 50, 65 y 101 · 200 metros
Caseros y La Plata
Líneas 25, 50, 65 y 133 · 200 metros
Caseros
Líneas 101, 115 y 143 · 200 metros
Caseros y Chiclana
Líneas 65 y 160 · 300 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjs 20/08°)
200 metros
Jardín de Infantes Nucleado B (EPCjs 01/19°) Homero Manzi
300 metros
Jardín de Infantes Nucleado B (EPCjc 10/19°)
600 metros
Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 24/08°)
600 metros
Primera Infancia Pompeyitos
800 metros
Escuelas
Escuela Primaria Común 05 Provincia de Corrientes
100 metros
Centro Educativo Complementario de Educación Plástica 19
100 metros
Centro de Formación Profesional 19 (a)
200 metros
Escuela Primaria Común 20 Eloy Fernández Alonso
200 metros
Escuela de Música 12
300 metros
Universidades
Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA)
1.800 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plazoleta Pedro Laurenz
100 metros
Plazoleta Enrique Santos Discepolo
300 metros
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz
400 metros
Plazoleta Juan Maffioli
600 metros
Plazoleta Darío Brogi
700 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Hospital General de Agudos Jose A. Penna
900 metros
Hospital Complejo Médico de la Policía Federal Churruca - Visca
900 metros
Hospital Aeronáutico Central
1.500 metros
Maternidad Ramón Sardá
1.800 metros
Clínicas
Centro Medico del Plata
500 metros
Centro Médico Barrial - CMB 1
600 metros
CMB 8
1.000 metros
CMB 18
1.300 metros
Bio Ortopedia & Optica
1.400 metros
Farmacias
Farmacity
300 metros
Farmacia Caivez
600 metros
Farmacia
700 metros
Farmacia Sindical
800 metros
Ibupirac
1.000 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Supermercado
400 metros
Dia
500 metros
Supermercado Saenz
500 metros
Para tí
600 metros
Supermercado Duo Duo
700 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Polideportivo Arquitecto Roberto Pando (CASLA)
700 metros
Polideportivo Lorena Mariel Alloni (CASLA)
700 metros
Polideportivo Parque Patricios
1.100 metros
Club Atlético Huracán
1.300 metros
Club Atlético Piraña
1.300 metros
Gimnasios
Integral Fitness
500 metros
Gimnasio Huracán
1.200 metros
Block Sport
1.300 metros
Gimnasio
1.600 metros
Sport Fitness
1.600 metros
Estaciones de subte
Hospitales - Ringo Bonavena
Línea H · 800 metros
Parque Patricios
Línea H · 1.400 metros
Avenida La Plata
Línea E · 1.600 metros
Boedo
Línea E · 1.800 metros
José María Moreno
Línea E · 1.900 metros
Estaciones de tren
Doctor Antonio Sáenz
Línea Belgrano Sur · 1.000 metros
Paradas de colectivos
Caseros y Treinta y Tres Orientales
Líneas 25, 50, 65 y 101 · 200 metros
Caseros y La Plata
Líneas 25, 50, 65 y 133 · 200 metros
Caseros
Líneas 101, 115 y 143 · 200 metros
Caseros y Chiclana
Líneas 65 y 160 · 300 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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