Financiá hasta
USD 59.950
En 60 cuotas de
USD 1.512,49
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 119.900
USD 680/m²
VENDE PH A REFACCIONAR EN BARRACAS SIN EXPENSAS CON PATIO Y TERRAZA
1 / 37
Detalle
Superficie total: 265 m²
Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Superficie cubierta: 143 m²
Antigüedad: 70 años
Orientación: Este
Descripción
VENDE PH EN BARRACAS SIN EXPENSAS CON PATIO Y TERRAZA -Ubicación: Luzuriaga 1038 entre Av. Australia y Araoz de Lamadrid Son 2 unidades que actualmente no se encuentran subdivididas, se vende la propiedad en su totalidad -Descripción: Se ingresa por pasillo, donde se encuentra la primer unidad - 3 ambientes con cocina separada y patio Unidad 1: Hall entrada: 3,1 x 2,8: 8,68m2 Cocina: 17,52m2 Baño: 2,6 x 1,6: 4,16m2 Pasillo: 2,7 x 0,90 + 2m: 4,43m2 Habitación 1: 3x 4,3 - (se descuenta de columna 1m x 0,8): 12,84m2 Habitación 2: 4,4 x 2,6: 11,44m2 Patio: 1,26 x 2,93: 3,7m2 Total m2 de Unidad 1 m2 Totales: 62,77 m2 cubiertos: 59,07 m2 descubiertos: 3,7 Unidad 2: Se ingresa por patio propio, incluye cocina separada, baño completo, living comedor y habitación. Continua por escalera a 1 habitación extra, con Quincho con parrilla y terraza Patio 3,2 x 3,2 con baulera de 1m2: 11,24m2 Cocina: 4,3 x 2,2: 9,46m2 Hall 1,7 x 2 : 3 ,4m2 Baño: 1,6 x 2,4: 3,84m2 Living: 4 x 4: 16m2 Habitación 2: 4 x 4: 16m2 Habitación 3: 4x 2,5 : 10m2 Quincho 4,7 x 4: 18,8m2 Terraza: Total Terraza: 97,2m2 Hall terraza: 2,36x1,50: 3,54m2 Pasillo + Escalera: 6m Total m2 de la Unidad 2 m2 totales: 195,48m2 m2 cubiertos: 77,5m2 m2 semicubiertos: 11,24m2 m2 descubiertos: 106,74m2 ------------------------------------- m2 totales de la propiedad m2 totales: 265m2 m2 cubiertos: 143m2 m2 semicubiertos: 11,24m2 m2 descubiertos: 110,44m2 USD 119.900
Características
Interior
- Área de comedor
- Family room
- Cocina
Exterior
- Balcón
- Patio
Amenidades
- Quincho
- Terraza
Servicios
- Luz
- Gas
- Agua
- Cloaca
Condiciones
- Aceptan mascotas
Mercado de phs en venta en Barracas
En Barracas, el m² de los phs en venta se publica a USD 1.280, un 25,5% menos que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 159.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 86.300 y USD 201.000. Las ventas se cierran, en mediana, un 4% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 1.280
- -25% respecto de CABA (USD 1.717) · +0% en el último mes
- Precio típico
- USD 159.000
- La mitad se publica entre USD 86.300 y USD 201.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −4%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 4% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Barracas en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
Caseros
Línea H · 1.600 metros
Parque Patricios
Línea H · 1.900 metros
Paradas de colectivos
Vélez Sarsfield y Alvarado
Línea 46 · 300 metros
Parque Leonardo Pereyra
Líneas 37 y 46 · 400 metros
Ex Estación Buenos Aires
Línea 59 · 400 metros
Instituto Malbrán
Líneas 46 y 118 · 500 metros
Vieytes y Quinquela Martin
Líneas 45 y 95 · 800 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Escuela Infantil 07/05° Padre Daniel de la Sierra
700 metros
Jardín de Infantes Nucleado B (EPCjs 08/05°)
700 metros
Jardín de Infantes Común 03/05°
800 metros
La Lecherita
900 metros
Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 28/04°)
900 metros
Escuelas
CENOF Centro SIPAM Barracas
400 metros
Escuela Primaria Común 13 Fray Mamerto Esquiú
500 metros
Instituto Sagrado Corazón de Barracas
500 metros
Escuela Técnica 14 Libertad
600 metros
Escuela Primaria Común 08 Carlos Norberto Vergara
700 metros
Universidades
CBC Montes de Oca
1.400 metros
Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA)
1.400 metros
Universidad Abierta Interamericana
1.600 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Parque Leonardo Pereyra
400 metros
Plaza Padre Marcelino Champagnat
600 metros
Plaza Estación Buenos Aires
700 metros
Plazoleta Carlos Norberto Vergara
800 metros
Plazoleta Augustín Magaldi
800 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Instituto Doctor C. G. Malbrán
600 metros
Hospital Neruropsiquiátrico Braulio A. Moyano
700 metros
Hospital Muñiz
1.000 metros
Hospital Borda
1.200 metros
Hospital Británico de Buenos Aires
1.400 metros
Clínicas
CeSAC Nº 1
300 metros
Centro de Salud Nivel 2 - Barracas
1.000 metros
Centro de Salud y Acción Comunitaria - CeSAC 16
1.300 metros
Centro de Salud y Acción Comunitaria - CeSAC 8
1.300 metros
Casa Masantonio
1.400 metros
Farmacias
Iriarte
900 metros
Farmacia
1.300 metros
Mancini
1.300 metros
Farmacity
1.300 metros
La Sante
1.400 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Morning
500 metros
Dia
800 metros
Vea
1.200 metros
Josimar
1.300 metros
Carrefour
1.500 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Polideportivo Pereyra
300 metros
Futbol Vieytes
800 metros
Club Atlético Barracas Central
900 metros
Megatlon Barracas
1.100 metros
Seccional Colorada
1.100 metros
Gimnasios
L'oreal
1.100 metros
Vita Gym
1.800 metros
Sport Club Barracas
2.000 metros
Estaciones de subte
Caseros
Línea H · 1.600 metros
Parque Patricios
Línea H · 1.900 metros
Paradas de colectivos
Vélez Sarsfield y Alvarado
Línea 46 · 300 metros
Parque Leonardo Pereyra
Líneas 37 y 46 · 400 metros
Ex Estación Buenos Aires
Línea 59 · 400 metros
Instituto Malbrán
Líneas 46 y 118 · 500 metros
Vieytes y Quinquela Martin
Líneas 45 y 95 · 800 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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