VENTA

USD 164.500

USD 1.175/m²

PH 3 Ambientes sin expensas - Patio + Terraza + quincho + Parrilla - Flores

1 / 42

Detalle

Superficie total: 170 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1
Toilettes: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 130 m²
Antigüedad: 62 años
Orientación: Sur
Disposición: Interno
Apto profesional

Descripción

PH 3 Ambientes con Patio, Terraza, Quincho y Parrilla | Sin Expensas | Flores Este encantador PH de 3 ambientes combina amplitud, luz natural y espacios al aire libre para disfrutar todo el año. Ubicado en el tradicional barrio de Flores, sobre Primera Junta, a tan solo una cuadra de la estación Virreyes de la Línea E de subte, ofrece una excelente conexión con toda la ciudad. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con cocina semi integrada, un ambiente funcional y luminoso que se conecta con un amplio patio, ideal para crear un jardín urbano, sumar una mesa exterior o diseñar tu propio espacio de relax. En planta baja también cuenta con toilette de recepción. A través de una hermosa escalera de madera accedemos al primer piso, donde se desarrollan dos dormitorios con placares empotrados, ambos con excelente ventilación e iluminación natural, además de un baño completo. La propiedad continúa sorprendiendo en el último nivel, donde encontramos un lavadero independiente y una espectacular terraza con quincho cubierto y parrilla, el lugar perfecto para reuniones familiares, encuentros con amigos o simplemente disfrutar del aire libre sin salir de casa. Lo mejor de esta propiedad: ✔️ Sin expensas ✔️ Amplio patio en planta baja ✔️ Terraza propia ✔️ Quincho cubierto con parrilla ✔️ Toilette de recepción ✔️ Dos dormitorios con placares ✔️ Excelente ventilación y luminosidad ✔️ A 1 cuadra del Subte E ✔️ Ambientes cómodos y funcionales Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de espacios exteriores, comodidad y fácil acceso a toda la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Superficie cubierta por escritura 48,52 M2, semicubierta 11,28 M2 y descubierta 10,75 M2 "En todas las operaciones interviene Mudafy Urbana representada por Martina Pia LANZEROTE (CUIT 27-39625478-1), corredora inmobiliaria matriculada ante el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA), bajo de la matrícula 8408."

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • Aire acondicionado
  • Barra desayunadora
  • Placards
  • Cocina equipada

Exterior

  • Patio

Amenidades

  • Quincho
  • Área para eventos
  • Parrilla
  • Lavadero
  • Terraza

Cochera

  • Estacionamiento en la calle

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua

Condiciones

  • Aceptan mascotas

Mercado de phs en venta en CABA

En CABA, el m² de los phs en venta se publica a USD 1.717 (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un ph de 3 ambientes ronda los USD 139.000 y uno de 4 ambientes, los USD 185.000. El 50% de la oferta tiene terraza. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 1.717
−0,1% en el último mes
Precio típico
USD 162.000
La mitad se publica entre USD 115.000 y USD 231.000
Precio de cierre vs. publicado
−4,6%
Las ventas se cierran, en mediana, un 4,6% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en CABA

2 ambientes
USD 98.000USD 2.070/m²
3 ambientes
USD 139.000USD 1.807/m²
4 ambientes
USD 185.000USD 1.754/m²

Qué ofrece la oferta en CABA

Con terraza
50% de la ofertaUSD 1.747/m²
Con patio
42% de la ofertaUSD 1.791/m²
Con parrilla
33% de la ofertaUSD 1.835/m²
Con balcón
31% de la ofertaUSD 1.743/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

  • Plaza de los Virreyes - Eva Perón

    Línea E · 100 metros

  • Varela

    Línea E · 400 metros

  • Medalla Milagrosa

    Línea E · 1.200 metros

  • San José de Flores

    Línea A · 1.400 metros

  • San Pedrito

    Línea A · 1.500 metros

Estaciones de tren

  • Flores

    Línea Sarmiento · 1.600 metros

Paradas de colectivos

  • Plaza de los Virreyes

    Líneas 4, 7, 50, 56, 76, 97, 101, 103 y 145 · 100 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjs 16/11°) Baldomero Fernández Moreno

    400 metros

  • Jardín de Infantes Común 02/11°

    600 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 10/11°) Herminia Brumana

    700 metros

  • Jardín Burbu

    700 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjc 11/11°) Baldomero Fernández Moreno

    700 metros

Escuelas

  • Escuela Primaria Común 23 Gral. de División Manuel N. Savio

    200 metros

  • Escuela Primaria Común 16 Doctor Francisco Javier Eugenio de Santa Cruz y Espejo

    400 metros

  • Escuela Integral Prof. Jaim Weitzman

    400 metros

  • CENOF Centro Varela - Escuela Primaria 12/11°

    400 metros

  • Escuela Primaria Común 12 Reconquista

    400 metros

Universidades

  • Universidad de Flores

    1.000 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plazoleta Kasü Mapún - "Rincón Verde"

    100 metros

  • Plaza Túpac Amaru

    300 metros

  • Plazoleta Antonio Millán

    500 metros

  • Plazoleta 11 de noviembre de 1859

    800 metros

  • Plaza José Martí

    900 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Hospital General de Agudos P. Pińero

    700 metros

  • Clinica y Maternidad Santa Isabel

    1.200 metros

Clínicas

  • CMB 25

    700 metros

  • Centro Médico Stamboulian

    1.100 metros

  • Centros Médicos Barriales - CMB 4

    1.100 metros

  • Psicología y Psicopedagogía

    1.100 metros

  • Maria Ward

    1.100 metros

Farmacias

  • Farmacia y Perfumería

    100 metros

  • Italiana

    400 metros

  • Montesini

    400 metros

  • Hirschmann

    500 metros

  • Farmacia Lider

    600 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Express

    400 metros

  • Chango Más

    500 metros

  • Chango Mas Express

    500 metros

  • Dia

    500 metros

  • Dia%

    500 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Mutual Social, Deportivo y Cultural Flores Sur

    200 metros

  • Club de médicos municipales

    1.200 metros

  • Club Social y Deportivo Pintita

    1.300 metros

  • La Quemita

    1.300 metros

  • Club D.A.O.M.

    1.500 metros

Gimnasios

  • Flores Iron Gym

    900 metros

  • Air Cross Fit

    1.100 metros

  • Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga

    1.100 metros

  • SportClub

    1.100 metros

  • Onda Fitness

    1.300 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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