Ph en venta en Caballito

PH al frente de 200 m² con cochera para 2 autos, patio y terraza sin expensas - Caballito Excelente propiedad en bloque compuesta por dos espectaculares PH al frente en venta, con una superficie total de 200 m² (150 m² cubiertos y 50 m² descubiertos entre patio y terraza), ubicada en el cotizado y céntrico barrio de Caballito. Una ubicación estratégica caracterizada por su entorno residencial tranquilo, su cercanía a importantes avenidas y su excelente conectividad hacia toda la ciudad. La propiedad cuenta con disposición al frente, orientación Este y óptima luminosidad natural en todos sus ambientes. Ofrece la gran ventaja de no pagar expensas e incluye espacio de cochera con capacidad para 2 vehículos, baulera, lavadero independiente, climatización mediante aire acondicionado, calefacción y termotanque. Es una unidad apta profesional y se encuentra en impecable estado de conservación en un edificio consolidado de 30 años de antigüedad. Su distribución en dos plantas brinda una excelente independencia de espacios. La planta baja cuenta con un departamento completo de 2 ambientes con cocina, lavadero, patio, 2 baños y la cochera para 2 autos. En el primer piso se desarrolla la vivienda principal de 3 ambientes, conformada por un cómodo living-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios, escritorio, quincho cubierto, patio, terraza y baño completo. En su conjunto, la propiedad ofrece un total de 4 dormitorios y 3 baños. RENTA HASTA JULIO DE 2027 “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” *. Contactanos para coordinar una visita!\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires