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CFT: 16,31%
VENTA
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LOTE EN VENTA
1 / 5
Detalle
Superficie de terreno: 393 m²
Orientación: Norte
Descripción
Venta de Lote en Almagro, Capital Federal Barrio: Almagro Dirección: Av. Rivadavia 4144/46 Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 6 Sección: 36 Manzana: 64 Parcela: 5 Superficie Lote: 393 m² Dimensiones lote: Fte: 9,00 m Lat. Izq.: 45,20 m Lat.l Der.: 43,15 m Cfte: 9,30 m Zonificación Código Urbanístico (CUr): Corredor Alto. Edificabilidad máxima: Altura máxima de 38 m. Volumetría: Planta Baja + 12 pisos + 2 retiros Línea de Frente Interno (LFI): 18 m Línea Interna Basamento (LIB): 24 m Sup. Construíbles: 2.241 m² aprox. Sup. Áreas Comunes: 468,50 m² aprox. Sup. Vendible: 1.599 m² aprox. NOTA: Actualmente la propiedad se encuentra alquilada hasta principios del 2027. Consultar forma de pago. LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : * C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
Mercado de terrenos en venta en Almagro
En Almagro, el m² de los terrenos en venta se publica a USD 1.997, un 23,5% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 550.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 400.000 y USD 900.000. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,3% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 1.997
- +24% respecto de CABA (USD 1.617)
- Precio típico
- USD 550.000
- La mitad se publica entre USD 400.000 y USD 900.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −4,3%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 4,3% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Almagro en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
Castro Barros
Línea A · 300 metros
Río de Janeiro
Línea A · 500 metros
Loria
Línea A · 800 metros
Medrano - Almagro
Línea B · 1.100 metros
Acoyte
Línea A · 1.200 metros
Estaciones de tren
Once de Septiembre
Línea Sarmiento · 1.700 metros
Caballito
Línea Sarmiento · 1.900 metros
Paradas de colectivos
Rivadavia y Gascón
Líneas 26, 103 y 132 · 100 metros
Rivadavia y Pringles
Líneas 2, 8, 86, 88 y 103 · 100 metros
Gascón y Lezica
Línea 105 · 200 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjs 16/08°)
100 metros
Jardín Maternal 09/06
200 metros
Jardín de Infantes Integral 02/08° Jorge Eduardo Coll
300 metros
Instituto Mundo Creativo
500 metros
Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjc 23/07°)
500 metros
Escuelas
Instituto América del Sur
100 metros
CENOF Centro Don Bosco
100 metros
Centro de Alfabetización, Educación Básica y Trabajo 42
100 metros
Escuela Primaria Común 16 Jose María Ramos Mejía
100 metros
Centro Educativo de Nivel Primario 14
100 metros
Universidades
CBC - Sede 7 - Doctor Ramos Mejía
1.100 metros
Facultad de Psicología
1.100 metros
Instituto Universitario de la Policía Federal
1.400 metros
Universidad John F. Kennedy - Odontología
1.500 metros
Universidad Maimónides
1.600 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Jardín Mario Jorge de Lellis
200 metros
Plazoleta Mariano Moreno
700 metros
Plazoleta Sur
700 metros
Plaza Almagro
900 metros
Parque Rivadavia
1.000 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Hospital Italiano de Buenos Aires
700 metros
Sanatorio Franchín
800 metros
Sanatorio Dupuytren
900 metros
Policlínico Central
900 metros
Centro Rossi - Sede Abasto
900 metros
Clínicas
Centro Médico Policlínica Actis
200 metros
Hospital de Odontología Doctor José Dueñas
400 metros
Consultorios Externos Oschoca
500 metros
Hospial Italiano Centro de la mujer
700 metros
Centro de Salud Nivel 1 Almagro - CeSAC 38
700 metros
Farmacias
Farmacia Pringles
200 metros
Latina
300 metros
Farmacity
400 metros
Efedra
500 metros
Farmacia ABC
500 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Los Rosales de Eza
100 metros
Supermercado "Luis"
300 metros
Super Chino
300 metros
Coto
300 metros
Supermercado "Estrella"
400 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Dragon rojo
200 metros
Federación de Box
300 metros
Almagro Boxing Club
700 metros
Federacion Atletica Metropolitana
700 metros
Club Italiano
800 metros
Gimnasios
Gala
100 metros
Fiter
400 metros
American Sport
400 metros
Pilates Chic Studio
600 metros
El Signo Fitness
700 metros
Estaciones de subte
Castro Barros
Línea A · 300 metros
Río de Janeiro
Línea A · 500 metros
Loria
Línea A · 800 metros
Medrano - Almagro
Línea B · 1.100 metros
Acoyte
Línea A · 1.200 metros
Estaciones de tren
Once de Septiembre
Línea Sarmiento · 1.700 metros
Caballito
Línea Sarmiento · 1.900 metros
Paradas de colectivos
Rivadavia y Gascón
Líneas 26, 103 y 132 · 100 metros
Rivadavia y Pringles
Líneas 2, 8, 86, 88 y 103 · 100 metros
Gascón y Lezica
Línea 105 · 200 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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