Financiá hasta
USD 485.000
En 60 cuotas de
USD 12.236,17
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 970.000
USD 2.520/m²
LOTE EN VENTA
1 / 5
Detalle
Superficie total: 385 m²
Orientación: Norte
Descripción
Venta de Lote en San Cristobal, Capital Federal. Lote en venta ubicado sobre Av. San Juan al 2900, en el corazón de San Cristóbal. Se encuentra sobre un dinámico corredor urbano, a un paso de la intersección con Av. Jujuy. La zona cuenta con una conectividad inmejorable: proximidad a las líneas de Subte E y H, múltiples líneas de transporte público y rápidos accesos a la Autopista 25 de Mayo. Es un sector estratégico con demanda sostenida, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Oportunidad para desarrollo residencial en un barrio de constante crecimiento y renovación. Este terreno cuenta con un frente de 8,49 metros, una dimensión excelente para llevar a cabo un emprendimiento moderno, aprovechando al máximo el potencial constructivo y la fuerte visibilidad que ofrece la avenida. CARACTERÍSTICAS GENERALES: Frente: 8,49m2. Fondo: 43,68m2. Superficie del terreno: 384,9m2. CÓDIGO URBANÍSTICO: Zonificación: C.M. (Corredor Medio). Altura Máxima / Morfología: Planta Baja + 10 Pisos + 2 Retiros. Superficie Construible Estimada: 4.100 m². Superficie Vendible Estimada: 3.230 m². Coordina una reunión con uno de nuestros asesores para más información!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES *. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : *. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Mercado de terrenos en venta en San Cristobal
En San Cristobal, el m² de los terrenos en venta se publica a USD 1.297, un 19,8% menos que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 395.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 250.000 y USD 665.000. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,8% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 1.297
- -20% respecto de CABA (USD 1.617)
- Precio típico
- USD 395.000
- La mitad se publica entre USD 250.000 y USD 665.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −3,8%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 3,8% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver San Cristobal en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
General Urquiza
Línea E · 300 metros
Jujuy
Línea E · 300 metros
Humberto I
Línea H · 400 metros
Inclán-Mezquita al Ahmad
Línea H · 700 metros
Pichincha
Línea E · 800 metros
Estaciones de tren
Once de Septiembre
Línea Sarmiento · 1.800 metros
Paradas de colectivos
Avenida San Juan
Líneas 31, 32, 41, 101 y 188 · 100 metros
San Juan y La Rioja
Líneas 53, 97 y 126 · 100 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Escuela Infantil Pecas y Flequillo
100 metros
Jardín de Infantes Integral 01/06°
200 metros
Jardín de Infantes Nucleado B (EPCjc 11/06°) Maestro Escultor Francisco Reyes
300 metros
Escuela Infantil Tiempo de Crecer
400 metros
Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjc 03/06°)
500 metros
Escuelas
Colegio Argentino Arabe
200 metros
Escuela Normal Superior 08 Presidente Julio Argentino Roca (sede)
200 metros
Escuela Técnica 11 Manuel Belgrano
200 metros
Centro Educativo de Nivel Primario 08
300 metros
Escuela Primaria Común 11 José Federico Moreno
300 metros
Universidades
Facultad de Psicología
600 metros
Universidad Favaloro
1.700 metros
Universidad de la Marina Mercante
1.800 metros
Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA)
1.900 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plaza Martín Fierro
200 metros
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega
400 metros
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas
400 metros
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi
600 metros
Plaza Mariano Boedo
600 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Unidad Asistencial Doctor Cesar Milstein
400 metros
Climedica
500 metros
Hospital Ramos Mejía
800 metros
Hospital Oftalmológico Santa Lucía
1.100 metros
Hospital Español
1.100 metros
Clínicas
Centro de Salud y Acción Comunitaria - CeSAC 45
400 metros
Centro de Promoción y Prevención PAMI
500 metros
Centro Medico San Juan
500 metros
Centro Médico Nikkai
600 metros
Centro de Salud y Acción Comunitaria - CeSAC 39
800 metros
Farmacias
Farmacia Gran San Juan
100 metros
FarmaSalud
200 metros
Farmacity
400 metros
Arquímedes
500 metros
Nueva Alberti
500 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Super Victoria
100 metros
Dia
100 metros
Supermercado Tendy
100 metros
Vea
200 metros
Un Supermercado de Gaston
300 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Centro Cultural, Social y Deportivo “Papa Francisco”
200 metros
Polideportivo Martín Fierro
300 metros
Anexo Club Atlético Parque Patricios
300 metros
Pasco Tenis
900 metros
Club Buenos Aires Sur
1.000 metros
Gimnasios
Magnum Gimnasio
300 metros
Kinexis
1.100 metros
El Signo Fitness
1.400 metros
Gimnasio Huracán
1.400 metros
Magnum
1.600 metros
Estaciones de subte
General Urquiza
Línea E · 300 metros
Jujuy
Línea E · 300 metros
Humberto I
Línea H · 400 metros
Inclán-Mezquita al Ahmad
Línea H · 700 metros
Pichincha
Línea E · 800 metros
Estaciones de tren
Once de Septiembre
Línea Sarmiento · 1.800 metros
Paradas de colectivos
Avenida San Juan
Líneas 31, 32, 41, 101 y 188 · 100 metros
San Juan y La Rioja
Líneas 53, 97 y 126 · 100 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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