VENTA

USD 400.000

USD 3.150/m²

Terreno en venta en Chacarita

Name: Terreno en venta en Chacarita, CABA – USD 400.000
Brand: Mudafy
Price: 400000 USD
Availability: InStock

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Detalle

Superficie total: 127 m²

Descripción

TERRENO EN VENTA – CHARLONE AL 1100, CHACARITA Lote de 127 m² (7,66 x 16,57 m) a metros de Av. Forest. Zonificación USAA · Altura máx. 22,80 m · PB + 7 pisos + 2 retiros · Distrito Audiovisual. Superficie vendible: 596 m² con planta baja (532 m² sin PB) + 78 m² de balcones. Planta tipo de 63 m², hasta 4 ambientes. Contempla un retiro de 6 m de fondo. Plusvalía estimada: 28.000 UVA. Excelente conectividad e incidencia competitiva. Ideal para microdepartamentos de renta temporaria o primer hogar. Estudio de prefactibilidad disponible. Superficies aproximadas, sujetas a aprobación municipal.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Mercado de terrenos en venta en Chacarita

En Chacarita, el m² de los terrenos en venta se publica a USD 2.397, un 49% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 455.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 350.000 y USD 962.000. Las ventas se cierran, en mediana, un 4% por debajo del precio publicado.

Precio del m²: USD 2.397; +49% respecto de CABA (USD 1.609)
Precio típico: USD 455.000; La mitad se publica entre USD 350.000 y USD 962.000
Precio de cierre vs. publicado: −4%; Las ventas se cierran, en mediana, un 4% por debajo del precio publicado.

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Chacarita en el monitor inmobiliario de CABA →

Cómo es vivir en Chacarita

Comuna 15 · 3,12 km² · unos 31.300 habitantes

Transporte
2 estaciones de subte (línea B), 2 de tren (Urquiza) y 6 de Ecobici
Espacios verdes
10,1 ha de espacio verde público; los más grandes, Parque Los Andes y Parque Elcano de Chacarita
Educación
15 escuelas de nivel inicial, primario o secundario

Datos abiertos de la Ciudad (BA Data) y Censo 2022.

Ver la guía de Chacarita →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

Federico Lacroze
Línea B · 800 metros
Tronador - Villa Ortúzar
Línea B · 800 metros
Los Incas - Parque Chas
Línea B · 1.500 metros
Dorrego
Línea B · 1.600 metros
José Hernández
Línea D · 1.700 metros

Estaciones de tren

Federico Lacroze
Línea Urquiza · 700 metros
José Artigas
Línea Urquiza · 1.300 metros
Colegiales
Línea Mitre · 1.300 metros
Belgrano R
Línea Mitre · 1.500 metros
Villa Crespo
Línea San Martín · 1.700 metros

Paradas de colectivos

Charlone - Zabala
Líneas 19, 44, 65 y 76 · 100 metros
Charlone y Forest
Línea 93 · 100 metros
Charlone y Elcano
Líneas 93, 140 y 176 · 200 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

Oaky
300 metros
Primera Infancia Espacio El Jardín de Teresa
400 metros
Jardín de infantes mi niño
500 metros
Argentina School
600 metros
Jardín Motrichicos
700 metros

Escuelas

Instituto Lecanne
200 metros
Centro de Formación Profesional - Esc Tecson SRL
300 metros
C.E.P.P.L.A.
300 metros
Escuela Argentina
300 metros
Escuela Primaria Común 02 General Mariano Acha
400 metros

Universidades

UCA
1.300 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

Plaza San Miguel de Garicoits
300 metros
Plaza 25 de Agosto
400 metros
Plaza Fraga Manzana B
400 metros
Plaza Fraga Manzana C
400 metros
Plaza Fraga Manzana A
500 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

Sanatorio Colegiales
800 metros
Clínica Adventista Belgrano
1.100 metros
Deragopyan
1.400 metros
Hospital General de Agudos Doctor Enrique Tornú
1.500 metros
Clinica de los Virreyes
1.500 metros

Clínicas

TCba
400 metros
CMB 11
400 metros
Centro de Cuidado Integral Playón Chacarita
500 metros
Vilella Medical Center
800 metros
Fundacion Hematologica Sarmiento
800 metros

Farmacias

Farmacity
300 metros
Selecta
400 metros
Dameli
600 metros
Farmacia Silvy
700 metros
Farmacia Forest
700 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

Coto
200 metros
Dia
400 metros
La Naturaleza
400 metros
Jorgito
600 metros
Puma
600 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

Club Social y Deportivo Sagrado Corazón
400 metros
Multiespacio Marcial
500 metros
Club Atlético Chacarita Juniors
600 metros
Chacarita Juniors Sede Social
600 metros
Belgrano Athletic Club
900 metros

Gimnasios

Body Club
500 metros
Gym Hakkyo
600 metros
SportClub
700 metros
Gimnasio Belgrano
900 metros
Centro Ananda Yoga
900 metros

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