Financiá hasta
USD 1.450.000
En 60 cuotas de
USD 36.582,35
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 2.900.000
USD 1.829/m²
Terreno - Almagro
1 / 11
Detalle
Superficie total: 2.746 m²
Superficie de terreno: 1.586 m²
Superficie cubierta: 2.746 m²
Descripción
Importante lote con salida a dos calles, Usa media, doble frente sobre Salguero al 700 de 18x58,27 entre Humahuaca y Guardia Vieja, y frente sobre Avda. Medrano de 9x59,67. Superficie construible aproximada: 7323m2 cubiertos y 484m2 semicubiertos. Superficie vendible aproximada: 5472m2 cubiertos y 484m2 semicubiertos. Destacada ubicación proximo a Avda. Córdoba, Avda. Corrientes, subte linea B estación Medrano, colectivos, hermosa zona comercial. PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. *. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. * srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Mercado de terrenos en venta en Almagro
En Almagro, el m² de los terrenos en venta se publica a USD 1.992, un 23,8% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 550.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 400.000 y USD 900.000. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,3% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 1.992
- +24% respecto de CABA (USD 1.609)
- Precio típico
- USD 550.000
- La mitad se publica entre USD 400.000 y USD 900.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −4,3%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 4,3% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Almagro en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
Medrano - Almagro
Línea B · 200 metros
Carlos Gardel
Línea B · 800 metros
Ángel Gallardo
Línea B · 1.100 metros
Loria
Línea A · 1.100 metros
Castro Barros
Línea A · 1.200 metros
Estaciones de tren
Once de Septiembre
Línea Sarmiento · 1.400 metros
Paradas de colectivos
Salguero y Guardia Vieja
Línea 151 · 100 metros
Guardia Vieja y Medrano
Líneas 19, 92 y 127 · 100 metros
Bulnes y Guardia Vieja
Líneas 92 y 128 · 200 metros
Medrano y Guardia Vieja
Líneas 151 y 160 · 200 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Escuela Infantil 02/02° Pampita
100 metros
Escuela Infantil Tiempo de Juego
100 metros
Escuela Infantil Tiempo de Ser Feliz
100 metros
Jardín Retoño
100 metros
Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjc 19/02°)
300 metros
Escuelas
Instituto William C. Morris
200 metros
Instituto Betania
300 metros
Escuela Técnica 30 Doctor Norberto Piñero
300 metros
Escuela Primaria p/Adultos 19 Florencio Balcarce
300 metros
Escuela Primaria Común 19 Florencio Balcarce
300 metros
Universidades
Universidad Tecnológica Nacional - FRBA
300 metros
Universidad de Palermo
600 metros
Universidad de Buenos Aires
1.000 metros
Universidad de Palermo - Facultad de Diseño y Comunicación
1.100 metros
Universidad Nacional de Luján - Sede Capital
1.200 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Patio Salguero
100 metros
Plaza Almagro
500 metros
Patio del Abasto
500 metros
Plazoleta Scholem Aleijem
500 metros
Antonio Abraham Zinny
800 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Sanatorio Güemes
500 metros
Clínica San Jerónimo
600 metros
Hospital Italiano de Buenos Aires
900 metros
Sanatorio Franchín
900 metros
Fundacion de la Hemofilia
900 metros
Clínicas
Procrearte
300 metros
Centro Médico Mevaterapia
600 metros
Centro de Salud Nivel 1 Almagro - CeSAC 38
600 metros
Consultorios Externos - Centro Médico Pediátrico OSECAC Medrano
600 metros
Centro de Inmuno Oncología Dr, Ernesto J. V. Crescente
800 metros
Farmacias
Bulnes
300 metros
Farmaliv
500 metros
Alfa
500 metros
Farmacity
500 metros
Farmacia Argerfarm
500 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Mi Idea
100 metros
Carrefour Express
200 metros
Almacén Vegetariano Goji
300 metros
Vea
300 metros
El Trébol
300 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Polideportivo ENS 7 José María Torres
400 metros
Dojo Club
500 metros
Open Gallo
700 metros
Santa Maria Squash
900 metros
Club Argentino de Wushu (CAWS)
900 metros
Gimnasios
Beast Club
100 metros
Megatlon Almagro
100 metros
SportClub
400 metros
Open Gallo
700 metros
In Gym
800 metros
Estaciones de subte
Medrano - Almagro
Línea B · 200 metros
Carlos Gardel
Línea B · 800 metros
Ángel Gallardo
Línea B · 1.100 metros
Loria
Línea A · 1.100 metros
Castro Barros
Línea A · 1.200 metros
Estaciones de tren
Once de Septiembre
Línea Sarmiento · 1.400 metros
Paradas de colectivos
Salguero y Guardia Vieja
Línea 151 · 100 metros
Guardia Vieja y Medrano
Líneas 19, 92 y 127 · 100 metros
Bulnes y Guardia Vieja
Líneas 92 y 128 · 200 metros
Medrano y Guardia Vieja
Líneas 151 y 160 · 200 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
Publicidad
