Mudafy
VENTA

USD 424.000

USD 2.437/m²

Su precio por m² (USD 2.437) está 34% por debajo de la mediana de casas en venta en Nuñez (USD 3.687).

Casa de 5 ambientes con terraza en venta en Nuñez, CABA

Guayra al 1800

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Detalle

Superficie total: 174 m²
Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Toilettes: 1
Cocheras: 2
Superficie cubierta: 130 m²
Superficie de terreno: 174 m²
Antigüedad: 25 años
Orientación: Sudoeste

Descripción

Triplex de 5 ambientes en venta en Núñez | Patio, terraza, playroom y cochera descubierta para dos autos. Esta propiedad en el corazón del barrio de Núñez combina ambientes amplios y luminosos con espacios al aire libre y una distribución que ofrece distintas posibilidades para vivir, trabajar y disfrutar. Cuenta con 174 m² totales, 130 m² cubiertos y 25 años de antigüedad. Dispone de cuatro dormitorios con placard, uno ubicado en planta baja y el principal en suite. Se completa con un segundo baño completo y un toilette con ducha en la planta baja. La cocina se integra al living-comedor mediante una barra desayunadora. El patio con parrilla invita a compartir encuentros al aire libre, mientras que el playroom del tercer piso, con salida a la terraza, ofrece un espacio adicional para reuniones, hobbies o descanso. La propiedad cuenta con cochera para dos autos. Sus diferentes niveles permiten separar los espacios de uso cotidiano y darle a cada sector su propia función. Ubicada en un entorno residencial, próxima a las avenidas Libertador y Cabildo. Apto crédito y apto para uso profesional y/o comercial. Valor: USD 424.000 Contactame para conocer más y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número *, adherido al sistema *, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.


Características

Alarma
Cable TV
Calefacción
Área de comedor
Family room
Parrilla
Internet / Wifi
Cocina
Lavadero
Patio
Aceptan mascotas
Sala de juegos
Terraza
Cloaca
Monoambiente

Servicios

Luz
Gas
Agua

¿Cómo está de precio frente a Nuñez?

Su precio por m² (USD 2.437) está 34% por debajo de la mediana de casas en venta en Nuñez (USD 3.687).

Precio del m² de esta propiedad
USD 2.437
34% por debajo de Nuñez
Precio del m²
USD 3.687
+42% respecto de CABA (USD 2.588)
Precio típico
USD 250.000
La mitad se publica entre USD 177.000 y USD 407.000
Precio de cierre vs. publicado
−3,4%
Las ventas se cierran, en mediana, un 3,4% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Nuñez

2 ambientes
USD 176.000USD 3.830/m²
3 ambientes
USD 196.000USD 3.866/m²
4 ambientes
USD 291.000USD 3.880/m²

Qué ofrece la oferta en Nuñez

Con cochera
20% de la ofertaUSD 2.979/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

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Innova Hipotecaria

Financiá hasta

USD 212.000

En 60 cuotas de

USD 5.348,59

Simular

CFT: 16,31%

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