Casa en Venta – Villa Allende Golf – 2050 m² Terreno – 518 m² Cubiertos – Cul de Sac – Fondo Norte

Ubicada en Villa Allende Golf, uno de los sectores residenciales más prestigiosos y consolidados de las Sierras Chicas, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 2050 m² completamente plano, con excelente entorno y a minutos del Córdoba Golf Club. La casa se encuentra sobre calle sin salida con cul de sac, una característica altamente valorada que brinda mayor seguridad, privacidad y muy bajo tránsito vehicular, ideal para familias. El lote posee fondo norte, una de las orientaciones más buscadas en arquitectura residencial, ya que permite: - Excelente asoleamiento durante todo el año - Espacios exteriores más luminosos y aprovechables - Mayor eficiencia energética en invierno - Ideal para galería, pileta y jardín Distribución y características La propiedad cuenta con 518 m² cubiertos, desarrollados con ambientes amplios y funcionales: Área social - Amplio living comedor con gran altura - Entrepiso ideal para sala de estar, playroom o atelier - Cocina comedor integrada con barra/isla desayunadora Área de servicio - Lavadero independiente con tender cerrado - Dependencia de servicio con baño completo Área privada - 2 dormitorios con baño completo (antebaño + baño) - Dormitorio principal en suite con antebaño baño completo con jacuzzi y vestidor, Exterior y amenities - Gran parque totalmente parquizado - Pileta de importantes dimensiones - Quincho cerrado con asador y horno chileno - Baño completo exterior - Depósito / sala de guardado independiente Cocheras - Cochera cerrada para 2 vehículos - Cochera techada para 2 vehículos adicionales Ubicación y entorno - Villa Allende Golf es uno de los barrios abiertos más consolidados y valorados del corredor: - Entorno residencial de casas de gran categoría - Cercanía inmediata al Córdoba Golf Club - Excelente accesibilidad a Córdoba capital - Zona con alta demanda y sostenida valorización La ubicación puntual combina: - Tranquilidad absoluta (cul de sac) - Seguridad natural por bajo tránsito - Entorno verde y consolidado Valor diferencial de la propiedad - Lote muy amplio (2050 m²) - Casa de gran superficie (518 m²) - Excelente combinación de funcionalidad + espacios sociales - Ideal para vivienda permanente de nivel medio-alto/alto - Producto escaso dentro del mercado actual de Villa Allende Golf

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.