Financiá hasta
USD 35.000
En 60 cuotas de
USD 883,02
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 70.000
USD 1.521/m²
Expensas ARS 120.000
Comercio en venta en Observatorio
1 / 20
Detalle
Superficie total: 46 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2
Superficie de terreno: 46 m²
Antigüedad: 2 años
Descripción
Oportunidad de inversión – Local comercial en Av. Pueyrredón LOCAL 1 Torre Odogan Excelente local de 46 m² con 6,60 metros de frente, actualmente alquilado, ideal para inversores que buscan una renta inmediata y segura. El espacio cuenta con dos baños, cocina y balcón, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Su distribución permite adaptarlo a distintos usos y mantenerlo fácilmente. Ubicado en una zona accesible, este inmueble combina potencial de inversión con un espacio práctico y versátil. Una opción sólida para quienes buscan generar ingresos desde el primer día.\r\nEn cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial— se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: Gustavo Caliciotti CPI 5394. La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable.
Mercado de comercios en venta en Córdoba Capital
En Córdoba Capital, el m² de los comercios en venta se publica a USD 1.250, un 6,5% más que en Córdoba (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 115.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 62.000 y USD 185.000. El 11% de la oferta tiene cochera. Las ventas se cierran, en mediana, un 0% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 1.250
- +6% respecto de Córdoba (USD 1.174)
- Precio típico
- USD 115.000
- La mitad se publica entre USD 62.000 y USD 185.000
- Precio de cierre vs. publicado
- 0%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 0% por debajo del precio publicado.
Qué ofrece la oferta en Córdoba Capital
- Con cochera
- 11% de la ofertaUSD 1.098/m²
- Con patio
- 11% de la ofertaUSD 1.096/m²
- Con seguridad
- 7% de la ofertaUSD 1.904/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver el monitor inmobiliario de Córdoba Capital →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteParadas de colectivos
Paradas de colectivos
Pueyrredon 724
Líneas 63 y 64 · 200 metros
Mariano Moreno 915
Líneas 60, 62 y 67 · 200 metros
Julio Roca 492
Líneas 10C, 35, 61, 65 y TC · 500 metros
Bv. San Juan 839
Línea Aerobus · 700 metros
Belgrano 915
Líneas 10C, 35, 50, 51, 53, TA y TC · 700 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Estados Unidos de Norte América
900 metros
Escuelas
IPET N° 249 Nicolás Copérnico
600 metros
Instituo de Educación Especial A.Re.N.A.
700 metros
Escuela Especial Doctora Carolina Ana Mosca Anexo Alta Gracia
700 metros
Escuela Presidente Roque Saenz Peña
800 metros
Escuela Nuestra Señora de Nieva
900 metros
Universidades
Observatorio Astronómico de Córdoba - UNC
400 metros
Facultad de Ciencias Exactas, Fisicas y Naturales
1.300 metros
Facultad de Lenguas
1.400 metros
Laboratorio de Alta Tensión
1.400 metros
Aulas 500
1.500 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plaza Sarmiento
100 metros
Plaza José Antonio Balseiro
400 metros
Paseo El Abrojal
600 metros
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes
700 metros
Partido Justicialista Distrito Cordoba
800 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Sanatorio Privado de la Cañada
200 metros
Sanatorio Santo Tomas Privado
1.000 metros
Hospital Misericordia
1.100 metros
Sanatorio Allende
1.200 metros
Imgo Instituto Modelo Privado de Ginecologia y Obstetricia Sa
1.300 metros
Clínicas
UrgPlus
700 metros
Centro de Salud 24 - Barrio Cupani
800 metros
Nascentis - Clinica de Fertilidad y Reproducción
800 metros
Instituto Oulton
1.000 metros
Interplástica Centro Médico Quirúrgico
1.100 metros
Farmacias
Farmacia Avenida
300 metros
Svfarma
600 metros
Farmacia Perfumería
600 metros
Vermouth
600 metros
Farmacia Pueyrredón
700 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Supermercado Ancona
200 metros
La Verdu Pollería
400 metros
Buenos Días
1.100 metros
BuenosDias
1.100 metros
Verde Light
1.100 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Avista
600 metros
La Raquette
800 metros
Asociación Cordobesa de Aikido
900 metros
Club Atlético Bella Vista
1.000 metros
Natación
1.900 metros
Gimnasios
Club de Amigos Gym
100 metros
BestClub
900 metros
Gym Femenino
1.000 metros
CrossFit
1.000 metros
Effort Gym
1.000 metros
Paradas de colectivos
Pueyrredon 724
Líneas 63 y 64 · 200 metros
Mariano Moreno 915
Líneas 60, 62 y 67 · 200 metros
Julio Roca 492
Líneas 10C, 35, 61, 65 y TC · 500 metros
Bv. San Juan 839
Línea Aerobus · 700 metros
Belgrano 915
Líneas 10C, 35, 50, 51, 53, TA y TC · 700 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
Publicidad
