Departamento en venta en Belgrano

Departamento de 4 ambientes de 115 m² con balcón, cochera, baulera y amenities - Belgrano R (Torre Grand Crámer) Excelente departamento de 4 ambientes en venta, de 115 m² de superficie total (105 m² cubiertos y 10 m² de balcón), ubicado en el cotizado entorno de Belgrano R sobre la Avenida Crámer. Una ubicación privilegiada de alta valorización y excelente conectividad, a pocas cuadras de las avenidas Cabildo y Juramento, con acceso rápido al subte, colectivos, comercios, oferta gastronómica y espacios verdes. La propiedad se emplaza en un décimo piso al contrafrente con orientación Este, lo que le brinda vistas abiertas, absoluta tranquilidad y luz natural constante durante todo el día. Se encuentra en la Torre Grand Crámer, una categoría de solo 1 año de antigüedad (entregada en septiembre del año anterior) en impecable estado de conservación y lista para habitar sin necesidad de reformas. La unidad es apta profesional, permite mascotas e incluye una cochera cubierta fija en primer nivel y una baulera individual. El edificio, de 13 pisos y 6 departamentos por piso, cuenta con seguridad las 24 horas, sistema antiincendios y grupo electrógeno de gran cobertura (áreas comunes, ascensores y toma de luz en cada departamento). Además, ofrece un completo catálogo de amenities en pleno funcionamiento: piscina, solárium, gimnasio, sauna, SUM, salón de juegos, laundry y sector de parrillas. La venta es directa por escritura ante escribano. Su distribución comprende un amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón al contrafrente, cocina independiente equipada, 3 dormitorios confortables de buenas dimensiones y 2 baños completos. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” *. Contactanos para coordinar una visita!\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires