VENTA

USD 564.000

USD 4.132/m²

Venta – Emprendimiento – Departamentos de 1 a 4 Ambientes – Colegiales – Amenities

1 / 31

Detalle

Superficie total: 213 m²
Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Toilettes: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 111 m²

Descripción

Emprendimiento en venta en Colegiales ubicado sobre Palpa 3524, entre Giribone y Av. Álvarez Thomas, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial de la ciudad. Proyecto de categoría desarrollado sobre lote de doble frente, compuesto por 7 pisos y 45 unidades exclusivas de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Entrega estimada: diciembre 2027. Todas las unidades fueron diseñadas con expansiones propias —jardines, terrazas o amplios balcones— e incorporan parrilla individual en cada departamento, un diferencial destacado para la zona. Las propiedades se entregarán listas para habitar, con materiales y terminaciones de alta calidad: Pisos de porcelanato símil madera Calefacción por losa radiante con caldera dual individual Ventanas con doble vidrio hermético (DVH) Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios Preinstalación de aire acondicionado Cocinas con mesadas Silestone y artefactos de primera línea Parrillas completas con herrajes Además, el desarrollo ofrece la posibilidad de personalizar terminaciones interiores, permitiendo adaptar cada unidad a las preferencias del comprador mediante asesoramiento profesional. Amenities y espacios comunes: Jardín con piscina y solárium SUM Gimnasio Bicicletero Ascensores de última generación Cocheras disponibles: USD 35.000 Bauleras disponibles: USD 5.000 Este desarrollo combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva en un entorno residencial con excelente conectividad. Ubicado a metros de Av. Elcano y con rápido acceso a múltiples medios de transporte, se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento en venta en Colegiales tanto para vivienda como para inversión en pozo con financiación. Coordiná tu visita y conocé más sobre este nuevo desarrollo en Colegiales.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: CUCICBA 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • Calefacción
  • Baulera

Exterior

  • Balcón
  • Jardín

Amenidades

  • Encargado del edificio
  • Parrilla
  • Gimnasio
  • Pileta
  • Terraza

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua

Condiciones

  • Aceptan mascotas

Mercado de departamentos en venta en Colegiales

En Colegiales, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 3.121, un 16,7% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 150.000 y uno de 3 ambientes, los USD 215.000. El 56% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,8% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 3.121
+17% respecto de CABA (USD 2.674)
Precio típico
USD 179.000
La mitad se publica entre USD 125.000 y USD 269.000
Precio de cierre vs. publicado
−3,8%
Las ventas se cierran, en mediana, un 3,8% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Colegiales

1 ambiente
USD 109.000USD 3.174/m²
2 ambientes
USD 150.000USD 3.182/m²
3 ambientes
USD 215.000USD 3.000/m²
4 ambientes
USD 337.000USD 3.083/m²

Qué ofrece la oferta en Colegiales

Con balcón
56% de la ofertaUSD 3.205/m²
Aceptan mascotas
37% de la ofertaUSD 3.036/m²
Con parrilla
31% de la ofertaUSD 3.498/m²
Con pileta
28% de la ofertaUSD 3.621/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Colegiales en el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

  • Federico Lacroze

    Línea B · 800 metros

  • Tronador - Villa Ortúzar

    Línea B · 1.200 metros

  • Olleros

    Línea D · 1.400 metros

  • Dorrego

    Línea B · 1.400 metros

  • José Hernández

    Línea D · 1.600 metros

Estaciones de tren

  • Federico Lacroze

    Línea Urquiza · 700 metros

  • Colegiales

    Línea Mitre · 900 metros

  • Villa Crespo

    Línea San Martín · 1.500 metros

  • Belgrano R

    Línea Mitre · 1.600 metros

  • José Artigas

    Línea Urquiza · 1.600 metros

Paradas de colectivos

  • Álvarez Thomas y Palpa

    Líneas 76 y 176 · 100 metros

  • Álvarez Thomas y Céspedes

    Líneas 19, 44, 65, 93 y 140 · 100 metros

  • A.Thomas y Lacroze

    Línea 168 · 200 metros

  • Avenida Álvarez Thomas

    Líneas 168 y 184 · 300 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

  • Oaky

    200 metros

  • Jardín de Infantes Integral 03/14° El Jardín de Olleros

    300 metros

  • Escuela Infantil Rayito de Sol

    400 metros

  • Little Stars

    500 metros

  • Primera Infancia Espacio El Jardín de Teresa

    500 metros

Escuelas

  • Escuela Argentina

    100 metros

  • Instituto San Pablo Apostol

    100 metros

  • Instituto Santa Teresa de los Andes

    200 metros

  • Centro de Formación Profesional 20 AMdelCo

    200 metros

  • C.E.P.P.L.A.

    300 metros

Universidades

  • UCA

    900 metros

  • Facultad de Ingeniería del Ejército Grl. Div. Manuel N. Savio

    1.800 metros

  • Universidad de Belgrano - Rectorado

    1.900 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plazoleta Celedonio Esteban Flores

    300 metros

  • Plazoleta Colonia Esperanza

    300 metros

  • Plazoleta Roberto Jorge Santoro

    500 metros

  • Plaza San Miguel de Garicoits

    500 metros

  • Patio Rincón de las Artes Ernesto Urfeig

    600 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Sanatorio Colegiales

    400 metros

  • Deragopyan

    1.200 metros

  • Clinica de los Virreyes

    1.300 metros

  • Clínica Zabala

    1.400 metros

  • Clínica Adventista Belgrano

    1.500 metros

Clínicas

  • CMB 11

    300 metros

  • Cobermed

    400 metros

  • Fundacion Hematologica Sarmiento

    400 metros

  • Centro de Cuidado Integral Playón Chacarita

    600 metros

  • TCba

    600 metros

Farmacias

  • Farmacia La Meridional

    300 metros

  • Real

    400 metros

  • Farmacity

    400 metros

  • Farmacia

    400 metros

  • Lamaité

    400 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Dia

    100 metros

  • Acasiem

    200 metros

  • Puma

    400 metros

  • Universo

    400 metros

  • Carrefour Market

    500 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Club Social y Deportivo Sagrado Corazón

    100 metros

  • Club Atlético Chacarita Juniors

    200 metros

  • Chacarita Juniors Sede Social

    200 metros

  • La Sede Colegiales

    600 metros

  • Multiespacio Marcial

    700 metros

Gimnasios

  • Centro Ananda Yoga

    400 metros

  • Gym Hakkyo

    500 metros

  • Body Club

    700 metros

  • SportClub

    800 metros

  • Gimnasio Belgrano

    900 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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