Financiá hasta
USD 32.500
En 60 cuotas de
USD 819,95
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 65.000
USD 1.421/m²
Su precio por m² (USD 1.421) está en línea con la mediana de departamentos en venta en Guemes (USD 1.396).
Expensas ARS 160.000
Departamento y Cochera - Próximo Nueva Cba
1 / 19
Detalle
Superficie total: 45 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Toilettes: 1
Cocheras: 1
Superficie cubierta: 45 m²
Superficie de terreno: 50 m²
Antigüedad: 8 años
Orientación: Noroeste
Disposición: Contrafrente
Apto profesional
Descripción
OPORTUNIDAD Se vende Departamento con cochera – Av. Pueyrredón 815, Barrio Observatorio, Córdoba. 📍 Excelente ubicación a metros de La Cañada, Paseo de las Artes y Frente a Tribunales II. Proximidad a Nueva Córdoba. Zona con alta demanda, ideal para vivir o invertir. Alquiler aproximado $600.000 + Expensas, Servicios e impuestos. MUY BUENA RENTABILIDAD 🛋️ La unidad cuenta con: 1 dormitorio con placard y salida al balcón Living comedor amplio y luminoso y salida a balcón. Cocina semi separada 1 baño completo y antebaño. Balcón con vista abierta 📐 Superficie total: 50 m² (aprox. 45 m² cubiertos + 5 m² de balcón) 🏢 Edificio moderno con pocos años de antigüedad 💰 Expensas estimadas: $130.000 (Departamento + Cochera). 🏢 Piso 4 contra frente. 🛗 2 Ascensores. Una gran oportunidad en uno de los barrios más buscados de la ciudad, con todos los servicios, vida cultural activa y cercanía al centro y Nueva Córdoba. ¡Consultanos para más info!
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Características
Interior
- Barra desayunadora
- A/C centralizado
- Calefacción
- Cocina
- Termotanque
Exterior
- Balcón
Amenidades
- Acceso a la playa
- Servicio de limpieza
- Recepción
- Lavadero
Cochera
- Garaje automático
Seguridad
- Alarma
- Puerta eléctrica
- Seguridad contra incendios
- Seguridad
Servicios
- Luz
- Gas
- Agua
- Cable TV
- Montacarga
Condiciones
- Aceptan mascotas
- Permitido fumar
¿Cómo está de precio frente a Guemes?
Su precio por m² (USD 1.421) está en línea con la mediana de departamentos en venta en Guemes (USD 1.396). Un departamento de 2 ambientes en Guemes se publica, en mediana, a USD 76.200: esta propiedad está 15% por debajo.
- Precio del m² de esta propiedad
- USD 1.421
- En línea con Guemes
- Precio del m²
- USD 1.396
- -12% respecto de Córdoba Capital (USD 1.578)
- Precio típico
- USD 76.600
- La mitad se publica entre USD 65.000 y USD 88.500
- Precio de cierre vs. publicado
- 0%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 0% por debajo del precio publicado.
Precio por ambientes en Guemes
- 2 ambientes
- USD 76.200USD 1.447/m²
- 3 ambientes
- USD 79.900USD 1.391/m²
- 4 ambientes
- USD 72.500USD 1.129/m²
Qué ofrece la oferta en Guemes
- Con balcón
- 52% de la ofertaUSD 1.434/m²
- Con parrilla
- 26% de la ofertaUSD 1.549/m²
- Con seguridad
- 25% de la ofertaUSD 1.561/m²
- Con terraza
- 18% de la ofertaUSD 1.390/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Guemes en el monitor inmobiliario de Córdoba Capital →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteParadas de colectivos
Paradas de colectivos
Pueyrredon 724
Líneas 63 y 64 · 100 metros
Mariano Moreno 915
Líneas 60, 62 y 67 · 300 metros
Julio Roca 492
Líneas 10C, 35, 61, 65 y TC · 500 metros
Belgrano 915
Líneas 10C, 35, 50, 51, 53, TA y TC · 600 metros
Belgrano 1039
Líneas 30, 31, 33, 36 y 50 · 600 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Estados Unidos de Norte América
1.000 metros
Escuelas
IPET N° 249 Nicolás Copérnico
600 metros
Escuela Especial Doctora Carolina Ana Mosca Anexo Alta Gracia
600 metros
Instituo de Educación Especial A.Re.N.A.
700 metros
Escuela Presidente Roque Saenz Peña
700 metros
Escuela Nuestra Señora de Nieva
900 metros
Universidades
Observatorio Astronómico de Córdoba - UNC
400 metros
Facultad de Ciencias Exactas, Fisicas y Naturales
1.300 metros
Laboratorio de Alta Tensión
1.300 metros
Facultad de Lenguas
1.400 metros
Aulas 500
1.400 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plaza Sarmiento
100 metros
Plaza José Antonio Balseiro
500 metros
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes
600 metros
Paseo El Abrojal
600 metros
Parque Güemes
700 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Sanatorio Privado de la Cañada
200 metros
Hospital Misericordia
1.000 metros
Sanatorio Santo Tomas Privado
1.100 metros
Sanatorio Allende
1.100 metros
Instituto de Zoonosis
1.200 metros
Clínicas
UrgPlus
700 metros
Nascentis - Clinica de Fertilidad y Reproducción
800 metros
Centro de Salud 24 - Barrio Cupani
800 metros
Instituto Oulton
900 metros
Interplástica Centro Médico Quirúrgico
1.000 metros
Farmacias
Farmacia Avenida
400 metros
Farmacia Perfumería
500 metros
Svfarma
500 metros
Vermouth
600 metros
Farmacia Pueyrredón
700 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Supermercado Ancona
300 metros
La Verdu Pollería
400 metros
BuenosDias
1.000 metros
Buenos Días
1.000 metros
Entresano
1.100 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Avista
600 metros
La Raquette
900 metros
Asociación Cordobesa de Aikido
900 metros
Club Atlético Bella Vista
900 metros
Gimnasio
1.900 metros
Gimnasios
Club de Amigos Gym
100 metros
BestClub
900 metros
Gym Femenino
900 metros
Effort Gym
1.000 metros
CrossFit
1.000 metros
Paradas de colectivos
Pueyrredon 724
Líneas 63 y 64 · 100 metros
Mariano Moreno 915
Líneas 60, 62 y 67 · 300 metros
Julio Roca 492
Líneas 10C, 35, 61, 65 y TC · 500 metros
Belgrano 915
Líneas 10C, 35, 50, 51, 53, TA y TC · 600 metros
Belgrano 1039
Líneas 30, 31, 33, 36 y 50 · 600 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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