Departamento 2 Dormitorios + Escritorio con Patio en Nueva Córdoba | A metros Parque Las Tejas

Detalle

Descripción

Oportunidad de inversión en Nueva Córdoba con renta activa y posibilidad de financiación - APTO CREDITO. Ubicado sobre calle Ituzaingó, a metros del Parque de las Tejas y Ciudad Universitaria, este departamento combina ingreso inmediato + opción de compra mediante crédito hipotecario, algo poco habitual en el segmento. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con 82 m² cubiertos más 14 m² de patio propio, un diferencial escaso en la zona que suma valor tanto en alquiler como en reventa. Distribución: Living-comedor amplio 2 dormitorios con ventilación natural Escritorio independiente (ideal home office) Baño completo Cocina separada Lavadero independiente Patio propio Datos de renta: Alquiler actual: $1.362.300 Ajuste: cuatrimestral por IPC Contrato vigente hasta: 31/12/2026 Lectura de inversión: La propiedad ofrece una rentabilidad estimada cercana al 9% anual, superior al promedio de la zona, con contrato vigente y actualización por inflación. Apto crédito: Unidad apta para crédito hipotecario, lo que amplía significativamente el universo de compradores y aporta mayor liquidez a la inversión. Esto permite: Ingreso inmediato sin vacancia Protección frente a inflación Posibilidad de financiar la compra Mayor facilidad de reventa futura Ubicación estratégica: En el corazón de Nueva Córdoba, con demanda constante por cercanía a universidades, espacios verdes y polo gastronómico. Conclusión: Un activo completo: renta + financiamiento + ubicación, combinación poco frecuente en el mercado actual.

Características