Financiá hasta
USD 845.000
En 60 cuotas de
USD 21.318,68
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 1.690.000
USD 1.878/m²
Venta con renta edificio en block en Villa Crespo
1 / 23
Detalle
Superficie total: 900 m²
Baños: 5
Cocheras: 3
Superficie cubierta: 900 m²
Descripción
Características del edificio -Ubicación: Aguirre 1169 – Ciudad de Buenos Aires -Lote: 468 m² (8,66 m x 54 m) -Superficie total: 1.010 m² Cubierta: 900 m² Semi descubierta: 110 m² -Distribución: Planta Baja + 2 Pisos -Ascensor: En funcionamiento -Red de incendio: Completa -Habilitación: Ciudad de Buenos Aires Distribución por plantas -Planta Baja: Recepción Baño de discapacitado + 2 baños 1 oficina + office Gran espacio de oficina o salón de usos múltiples (ex estudio de filmación) -Primer Piso: 2 oficinas al frente (una con baño privado) 2 baños 3 oficinas privadas Gran espacio de coworking -Segundo Piso: Gran sala de reuniones al frente 3 oficinas privadas Gran espacio de coworking Office con cocina y baño con salida a gran terraza -Equipamiento e infraestructura Aire acondicionado en todos los ambientes Baños en todas las plantas + baño de discapacitados Office en todos los niveles Muy buena altura y luminosidad HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”
Características
Interior
- Aire acondicionado
Exterior
- Patio
Amenidades
- Terraza
Mercado de oficinas en venta en Villa Crespo
En Villa Crespo, el m² de los oficinas en venta se publica a USD 2.039, un 23,4% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 205.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 111.000 y USD 667.000. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,6% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 2.039
- +23% respecto de CABA (USD 1.652)
- Precio típico
- USD 205.000
- La mitad se publica entre USD 111.000 y USD 667.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −3,6%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 3,6% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Villa Crespo en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
Dorrego
Línea B · 600 metros
Malabia - Osvaldo Pugliese
Línea B · 800 metros
Federico Lacroze
Línea B · 1.400 metros
Ángel Gallardo
Línea B · 1.500 metros
Ministro Carranza
Línea D · 1.900 metros
Estaciones de tren
Villa Crespo
Línea San Martín · 600 metros
Federico Lacroze
Línea Urquiza · 1.400 metros
Ministro Carranza
Línea Mitre · 1.900 metros
Palermo
Línea San Martín · 1.900 metros
Paradas de colectivos
Aguirre
Líneas 34 y 166 · 100 metros
Avenida Juan B. Justo
Líneas 19 y 127 · 200 metros
Thames y Ramírez de Velasco
Línea 55 · 200 metros
Bonpland y Loyola
Líneas 93 y 111 · 400 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjs 19/09°)
300 metros
Jardín de los Artistas
400 metros
Colegio Uriarte
400 metros
Jardín de Infantes Común 03/09° Leopoldo Marechal
500 metros
Escuela Infantil Magic Room
500 metros
Escuelas
Escuela Técnica 34 Ing. Enrique Martín Hermitte
300 metros
Escuela Primaria Común 19 Provincia del Chubut
300 metros
Instituto Ecos
400 metros
Instituto W. Pringle Morgan
400 metros
Colegio Uriarte
400 metros
Universidades
UCA
1.400 metros
Polo Científico-Tecnológico
1.500 metros
CBC - Sede 7 - Doctor Ramos Mejía
1.800 metros
Facultad de Ingeniería del Ejército Grl. Div. Manuel N. Savio
2.000 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Bajo Autopista Humboldt
200 metros
Plaza Lolita Torres
400 metros
Plazoleta Agustin Comastri
500 metros
Plazoleta de la Amistad
1.100 metros
Plaza Serrano
1.100 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Centro Médico Integral Fitz Roy
700 metros
Sanatorio de los Arcos
1.600 metros
Clínica San Camilo
1.600 metros
Clínica de la Ciudad
1.600 metros
Hospital Naval Buenos Aires Cirujano Mayor Doctor Pedro Mallo
1.600 metros
Clínicas
CESAC 33
600 metros
Residencia Austriana Asociación Civil Club Tinetense
600 metros
CeSAC Nº 22
700 metros
Geriatrico Dorrego
900 metros
Centro Medico Laboral
1.100 metros
Farmacias
Farmacity
400 metros
Briut
500 metros
Anco
600 metros
Farmacia Panorámica
700 metros
FarmaPlus
900 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Supermercado Caacupé
100 metros
Super Cañitas
300 metros
Supermercado
300 metros
Dia
400 metros
Usina lactea El Puente
400 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
El Predio Fútbol 5
200 metros
Estación Fitz Roy
300 metros
Club Social Villa Crespo
500 metros
Club Social y Deportivo Villa Malcom
600 metros
Gracie Jiu Jitsu
600 metros
Gimnasios
Megatlon
500 metros
Fiter Hollywood
800 metros
Concept
800 metros
SportClub Palermo
1.000 metros
Human Fitness Centre
1.000 metros
Estaciones de subte
Dorrego
Línea B · 600 metros
Malabia - Osvaldo Pugliese
Línea B · 800 metros
Federico Lacroze
Línea B · 1.400 metros
Ángel Gallardo
Línea B · 1.500 metros
Ministro Carranza
Línea D · 1.900 metros
Estaciones de tren
Villa Crespo
Línea San Martín · 600 metros
Federico Lacroze
Línea Urquiza · 1.400 metros
Ministro Carranza
Línea Mitre · 1.900 metros
Palermo
Línea San Martín · 1.900 metros
Paradas de colectivos
Aguirre
Líneas 34 y 166 · 100 metros
Avenida Juan B. Justo
Líneas 19 y 127 · 200 metros
Thames y Ramírez de Velasco
Línea 55 · 200 metros
Bonpland y Loyola
Líneas 93 y 111 · 400 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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