Oficina en venta en San Nicolás

VENTA DE OFICINA EN SAN NICOLÁS – ZONA MICROCENTRO / RETIRO. Se vende con RENTA, se encuentra alquilada hasta Diciembre 2025. Excelente oficina ubicada en la zona de Microcentro, a metros de importantes arterias como Av. Córdoba, Av. 9 de Julio y Av. Leandro N. Alem. Ideal para empresas, estudios profesionales o proyectos que requieran una ubicación estratégica y excelente conectividad. Se encuentra en un segundo piso al frente, con entrada independiente. Cuenta con ambientes amplios, cómodos y muy luminosos, con orientación norte. Distribución: * Tres oficinas privadas * Sala de reuniones * Recepción * Cocina * Baño compartido en el piso * Instalación de internet * Servicios: agua corriente y luz eléctrica Características generales: * Superficie total: 150 m² * Superficie cubierta: 150 m² * Baños: 1 * Número de oficinas: 3 * Piso de la unidad: 2 * Oficinas por piso: 3 * Baños por piso: 1 * Antigüedad: 50 años * Orientación: Norte * Disposición: Frente Transporte público cercano: * Colectivos: 5, 6, 9, 23, 26, 45, 50, 99, 109, 115, 132, 140, 146, 180 * Subtes (Metro): C. Pellegrini (Línea B), Florida (Línea B), Lavalle (Línea C) "El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida" (Ley 5115). *, comunicate con nosotros.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires