Financiá hasta
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Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 570.000
USD 1.887/m²
VENDE LOTE EN NUÑEZ APTO DESARROLLO - IDEAL INVERSION
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Detalle
Superficie total: 302 m²
Superficie de terreno: 302 m²
Descripción
VENDE LOTE EN NUÑEZ APTO DESARROLLO - IDEAL INVERSION Conesa 3174/3178 – CABA Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios. Lote ubicado sobre la calle Conesa al 3100, en una zona residencial consolidada de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con gran potencial para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario. Datos del terreno y parámetros urbanísticos: Dirección: Conesa 3174/3178, Nuñez. Superficie del terreno: 308,20 m². Área edificable en planta: 273,762 m². Unidad de edificabilidad: USAB 2. Altura máxima permitida: 14,60 m. Altura máxima del plano límite: 14,60 m. Planta baja + 4 pisos Frente: 8,57 m Fondo: 35 m M2 vendibles: 826 m2 aprox Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica , con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan aprovechar el potencial constructivo de la zona. Comercializa: *. Martillero y Corredor Público Luis Alderete CUCICBA 7587 CSI 6764 *
Características
Servicios
- Agua
- Cloaca
Mercado de terrenos en venta en Nuñez
En Nuñez, el m² de los terrenos en venta se publica a USD 3.061, un 90,2% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 700.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 479.000 y USD 1.183.000. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,4% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 3.061
- +90% respecto de CABA (USD 1.609)
- Precio típico
- USD 700.000
- La mitad se publica entre USD 479.000 y USD 1.183.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −3,4%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 3,4% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Nuñez en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
Congreso de Tucumán
Línea D · 800 metros
Juramento
Línea D · 1.500 metros
Estaciones de tren
Núñez
Línea Mitre · 1.100 metros
Coghlan
Línea Mitre · 1.100 metros
Luis María Saavedra
Línea Mitre · 1.500 metros
Belgrano R
Línea Mitre · 1.500 metros
Doctor Luis María Drago
Línea Mitre · 1.600 metros
Paradas de colectivos
Crámer e Iberá
Línea 151 · 100 metros
Freire e Iberá
Línea 19 · 200 metros
Congreso y Zapiola
Líneas 41 y 169 · 300 metros
Núñez y Crámer
Líneas 29 y 130 · 400 metros
Balbín e Iberá
Línea 67 · 500 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Nucleado B (EPCjs 12/10°)
200 metros
Escuela Infantil La Casita de Any
300 metros
Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjs 16/10°)
300 metros
Escuela Infantil La Ronda
400 metros
Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjs 04/10°)
500 metros
Escuelas
Centro Educativo de Nivel Secundario 81
200 metros
Escuela Primaria Común 12 Prof. Rodolfo Senet
200 metros
Escuela Primaria Común 16 República Dominicana
300 metros
Escuela Primaria p/Adultos 16 República Dominicana
300 metros
Escuela de la Aldea
400 metros
Universidades
CBC Drago
1.500 metros
UADE Belgrano
1.900 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plazoleta General Francisco Ramírez
300 metros
Paseo Renata
300 metros
Plazoleta Curuzú Cuatiá
400 metros
Plazoleta Francisco Fiorentino
600 metros
Plaza Ildefonso Martínez
800 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Hospital Pirovano
900 metros
Fundación Hospitalaria
1.600 metros
ICBA
1.800 metros
FLENI
1.800 metros
Clínicas
Clínica de Microcirugía Oftalmológica
500 metros
ULME
500 metros
Adelgozar
800 metros
CMB 26
800 metros
Belgrano Medicina Integral
800 metros
Farmacias
San Blas
200 metros
Gran Congreso
300 metros
San Nicolás
400 metros
Farmacity
400 metros
Mundial Coghlan
400 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Lusane
400 metros
Supermercado Free
400 metros
Dia
400 metros
Dia Market
500 metros
Market Sea
500 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
El Poli Deportivo
200 metros
La Terraza
600 metros
Cuba Club
900 metros
Club All Boys Saavedra
1.100 metros
El Portón de Nuñez
1.100 metros
Gimnasios
Pilates
500 metros
SportClub
600 metros
Nuevo Gimnasio Argentino
600 metros
Kumazawa
600 metros
Target Gym
700 metros
Estaciones de subte
Congreso de Tucumán
Línea D · 800 metros
Juramento
Línea D · 1.500 metros
Estaciones de tren
Núñez
Línea Mitre · 1.100 metros
Coghlan
Línea Mitre · 1.100 metros
Luis María Saavedra
Línea Mitre · 1.500 metros
Belgrano R
Línea Mitre · 1.500 metros
Doctor Luis María Drago
Línea Mitre · 1.600 metros
Paradas de colectivos
Crámer e Iberá
Línea 151 · 100 metros
Freire e Iberá
Línea 19 · 200 metros
Congreso y Zapiola
Líneas 41 y 169 · 300 metros
Núñez y Crámer
Líneas 29 y 130 · 400 metros
Balbín e Iberá
Línea 67 · 500 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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