Financiá hasta
USD 375.000
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Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 750.000
USD 364/m²
LOTE EN VENTA
1 / 6
Detalle
Superficie total: 2.060 m²
Superficie cubierta: 2.060 m²
Orientación: Este
Descripción
VENTA DE LOTE para desarrollo de 2060 m2 en ALMAGRO, Capital Federal Ubicación estratégica, frente al Hospital Italiano, a 2 cuadras de subte línea B, y a 3 cuadras del Parque Centenario. Ideal inversores, para desarrollo de viviendas o institución médica/obra social/consultorios externos. CARACTERÍSTICAS GENERALES Frente: 8,66 m Fondo: 41,65 m Superficie total: 360 m² Zonificación: USAM (PB + 5 pisos + 2 retiros). TOTAL 8 pisos Sup. construible: 2.060 m² LFI: 31,06 m No dudes en consultarnos. Informe de PREFACTIBILIDAD y plano de ANTEPROYECTO a disposición. * Tel. * / * (WHATSAPP) LEPORE Propiedades S.A. CUIT : * C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Mercado de terrenos en venta en Almagro
En Almagro, el m² de los terrenos en venta se publica a USD 1.992, un 23,8% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). El precio típico es de USD 550.000, y la mitad de la oferta se publica entre USD 400.000 y USD 900.000. Las ventas se cierran, en mediana, un 4,3% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 1.992
- +24% respecto de CABA (USD 1.609)
- Precio típico
- USD 550.000
- La mitad se publica entre USD 400.000 y USD 900.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −4,3%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 4,3% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Almagro en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
Ángel Gallardo
Línea B · 500 metros
Medrano - Almagro
Línea B · 700 metros
Castro Barros
Línea A · 900 metros
Río de Janeiro
Línea A · 1.100 metros
Loria
Línea A · 1.300 metros
Estaciones de tren
Once de Septiembre
Línea Sarmiento · 1.900 metros
Paradas de colectivos
Sarmiento y Pringles
Líneas 24, 71 y 124 · 200 metros
Potosí y Pringles
Líneas 105 y 146 · 200 metros
Hospital Italiano
Líneas 26 y 160 · 300 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 11/02°)
300 metros
Dulce Espera
300 metros
Jardín Creando
300 metros
Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjs 03/02°)
400 metros
Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjc 23/07°)
400 metros
Escuelas
Instituto Acuarela
200 metros
Centro Educativo de Nivel Secundario 29
300 metros
Escuela Primaria Común 11 Provincia de Jujuy
300 metros
Instituto Sudamericano Modelo
300 metros
CENOF Centro Lambaré
400 metros
Universidades
CBC - Sede 7 - Doctor Ramos Mejía
400 metros
Universidad Tecnológica Nacional - FRBA
1.000 metros
Universidad Maimónides
1.300 metros
Universidad de Palermo
1.400 metros
Facultad de Psicología
1.600 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plazoleta Federico Froebel
600 metros
Cantero Central Omar Torrijos
600 metros
Plazoleta Elías Alippi
700 metros
Jardín Mario Jorge de Lellis
700 metros
Parque Centenario
700 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Hospital Italiano de Buenos Aires
200 metros
Clínica de la Ciudad
500 metros
Hospital Naval Buenos Aires Cirujano Mayor Doctor Pedro Mallo
500 metros
Hospital Municipal de Oncología Marie Curie
500 metros
Instituto de Medicina y Cirugia Cardiovascular
700 metros
Clínicas
Elevar Centro Médico Pediátrico
200 metros
Hospial Italiano Centro de la mujer
300 metros
Consultorios Externos Oschoca
400 metros
Centro Médico Mevaterapia
500 metros
Centro de Salud Nivel 1 Almagro - CeSAC 38
600 metros
Farmacias
Italfarma
200 metros
Brocca
300 metros
Farmacity
300 metros
Farmacia Río 1
400 metros
Dr Ahorro
500 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Chen Zhunqin
300 metros
Supermercado Tata
400 metros
Disco
400 metros
Dia
400 metros
Ruyi Supermercado
400 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Club Argentino de Wushu (CAWS)
100 metros
Almagro Boxing Club
400 metros
Polideportivo ENS 7 José María Torres
500 metros
Dragon rojo
900 metros
Federación de Box
1.000 metros
Gimnasios
In Gym
100 metros
Pilates Chic Studio
300 metros
On Fit
400 metros
SportClub
600 metros
Gala
800 metros
Estaciones de subte
Ángel Gallardo
Línea B · 500 metros
Medrano - Almagro
Línea B · 700 metros
Castro Barros
Línea A · 900 metros
Río de Janeiro
Línea A · 1.100 metros
Loria
Línea A · 1.300 metros
Estaciones de tren
Once de Septiembre
Línea Sarmiento · 1.900 metros
Paradas de colectivos
Sarmiento y Pringles
Líneas 24, 71 y 124 · 200 metros
Potosí y Pringles
Líneas 105 y 146 · 200 metros
Hospital Italiano
Líneas 26 y 160 · 300 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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