Comuna 4 · 5,04 km² · unos 44.100 habitantes. No tiene subte; tiene 4 estaciones de Ecobici. Sus espacios verdes públicos suman 9,9 ha; los más grandes son Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin y Paseo de la Ribera Río. Hay 32 escuelas de nivel inicial, primario o secundario y sede de una universidad (Universidad Nacional de las Artes). Hospitales públicos de la Ciudad: Hospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin y Hospital General de Agudos Dr C. Argerich. En 2025 se registraron 2.300 robos, hurtos, lesiones, amenazas y homicidios: 52,1 cada 1.000 habitantes (promedio de la Ciudad: 38,5).
Departamentos en venta: el m² se publica a USD 1.421 (mediana de 72 avisos); un 2 ambientes ronda los USD 58.000 y un 3 ambientes, los USD 75.000. En las ventas cerradas, el precio final quedó en mediana un 3,8% por debajo del publicado.