Comuna 4 · 7,96 km² · unos 97.900 habitantes. No tiene subte; tiene 2 estaciones de tren (Belgrano Sur y Roca) y 11 estaciones de Ecobici. Sus espacios verdes públicos suman 26,9 ha; los más grandes son Parque España y Leonardo Pereyra. Hay 51 escuelas de nivel inicial, primario o secundario y sedes de 4 universidades (Instituto Universitario Naval y Universidad Abierta Interamericana, entre otras). Hospitales públicos de la Ciudad: Hospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer, Hospital Especializado de Salud Mental Braulio Moyano, Hospital Especializado de Salud Mental J. Borda, Hospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar Garcia y Hospital General de Niños P. de Elizalde. En 2025 se registraron 4.412 robos, hurtos, lesiones, amenazas y homicidios: 45,1 cada 1.000 habitantes (promedio de la Ciudad: 38,5).
Departamentos en venta: el m² se publica a USD 2.263 (mediana de 334 avisos); un 2 ambientes ronda los USD 98.000 y un 3 ambientes, los USD 138.000. El 18% de los avisos tiene balcón. En las ventas cerradas, el precio final quedó en mediana un 4% por debajo del publicado.