Comuna 9 · 4,73 km² · unos 53.400 habitantes. No tiene subte; tiene 5 estaciones de Ecobici. Sus espacios verdes públicos suman 49,7 ha; los más grandes son Parque Avellaneda y Plaza Barrio Marcelo T de Alvear. Hay 30 escuelas de nivel inicial, primario o secundario. En 2025 se registraron 1.616 robos, hurtos, lesiones, amenazas y homicidios: 30,3 cada 1.000 habitantes (promedio de la Ciudad: 38,5).
Departamentos en venta: el m² se publica a USD 1.497 (mediana de 31 avisos). En las ventas cerradas, el precio final quedó en mediana un 5,7% por debajo del publicado. (Pocos avisos: tomalo como referencia.)