Comuna 1 · 5,04 km² · unos 10.400 habitantes. No tiene subte; tiene 10 estaciones de Ecobici. Sus espacios verdes públicos suman 281,3 ha; los más grandes son Reserva Ecológica y Balneario Sud. Hay 2 escuelas de nivel inicial, primario o secundario y sedes de 2 universidades (Pontificia Universidad Católica Argentina y Instituto Tecnológico de Buenos Aires). En 2025 se registraron 685 robos, hurtos, lesiones, amenazas y homicidios: 65,8 cada 1.000 habitantes (promedio de la Ciudad: 38,5).
Departamentos en venta: el m² se publica a USD 5.716 (mediana de 362 avisos); un 2 ambientes ronda los USD 350.000 y un 3 ambientes, los USD 503.000. El 72% de los avisos tiene cochera.