Azzurra Tortugas es un barrio cerrado de lotes, con sectores de media densidad, en el km 39,5 de la Panamericana, ramal Pilar, en la zona de Tortugas (Manuel Alberti, partido de Pilar). No hay que confundirlo con Tortugas Country Club. Según su sitio tiene 80 hectáreas y más de 450 lotes unifamiliares, y lo desarrolla Desarrollos Norte S.A.
Tiene una laguna natural de más de 4 hectáreas y unos 500 metros de largo, y un arroyo que cruza el predio, así que hay lotes en el bosque, sobre el arroyo y sobre la costa de la laguna. El paisajismo es del arquitecto Ezequiel Gil (Pacífica Arquitectura). Tiene dos accesos y el sitio anuncia uno directo desde la autopista.
Hoy se vende sobre todo como lote: hay 34 publicados en Mudafy, con un precio típico de USD 174.000 y lotes desde unos USD 100.000. Las 5 casas publicadas rondan los USD 635.000, con unos 254 m².
Qué tiene
- Laguna natural de más de 4 ha y unos 500 m de largo
- Arroyo que atraviesa el predio
- Club House
- Gimnasio
- SUM
- Senderos y reservas naturales
- Área deportiva
Precios en Azzurra Tortugas
Hoy hay publicados en Mudafy: 34 lotes en venta, con un precio típico de USD 174.000; 5 casas en venta, con un precio típico de USD 635.000.
El m² cubierto se publica a unos USD 2.292 (mediana de 51 avisos de venta de la red Mudafy en los últimos 12 meses).
En alquiler: 1 casa a USD 8.000 por mes.
Expensas. Según lo que declaran los avisos de Azzurra Tortugas publicados en la red Mudafy en octubre de 2026, en lotes, alrededor de $700.000 por mes (mediana de 23 avisos). Cambian según el lote y el consorcio: pedí el último recibo antes de ofertar.
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Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Azzurra Tortugas?
En el km 39,5 de la Panamericana, ramal Pilar, en la zona de Tortugas, localidad de Manuel Alberti, partido de Pilar.
¿Azzurra Tortugas es parte de Tortugas Country Club?
No. Es un barrio distinto, de Desarrollos Norte, en el mismo corredor de la Panamericana.
¿Azzurra Tortugas tiene laguna?
Sí: una laguna natural de más de 4 hectáreas y unos 500 metros de largo, con lotes sobre la costa.
¿Cuánto cuesta un lote en Azzurra Tortugas?
El lote típico publicado en Mudafy ronda los USD 174.000 (mediana de 34 lotes en venta). Hay lotes desde unos USD 100.000.
¿Cuánto son las expensas en Azzurra Tortugas?
Para un lote, alrededor de $700.000 por mes, según la mediana de 23 avisos de la red Mudafy en octubre de 2026. Varían según el lote y el consorcio.
¿Qué tiene Azzurra Tortugas?
Laguna natural de más de 4 ha y unos 500 m de largo, Arroyo que atraviesa el predio, Club House, Gimnasio, SUM y Senderos y reservas naturales.
De dónde salen los datos: precios del inventario publicado en Mudafy (octubre de 2026); m² y expensas de avisos de la red Mudafy (octubre de 2026); datos del barrio: sitio oficial de Azzurra Tortugas y avisos (consultado en octubre de 2026).